4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
Bernhardstraße, 42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid
bisheriger Preis €370.000

Traumhafte 4-Zi DG-Wohnung mit Balkon inkl. Einbauküche, Kamin und Garage von privat!

Objektbeschreibung:
Diese traumhaft schöne und ideal geschnittene
Dachgeschosswohnung wurde erst vor kurzem
umfassend und mit hochwertigen Materialen renoviert
und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Ohne notwendige Renovierungsarbeiten und -kosten
können Sie hier sofort einziehen!
Die Küche, der Kamin, die Markisen, die Garage etc.
sind bereits im Preis inkludiert! Siehe unter
„Ausstattung“ die Details inkl. Anschaffungs-
Herstellungsdaten.
Die große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG
eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und liegt zentral
und zudem in ruhiger Wohnlage.
Sie besticht durch ihre tolle Aufteilung und ihre
traumhaften Fernsichten.
Das Highlight stellt der repräsentativ große und mit viel
Tageslicht durchflutete Wohn-Ess-Bereich dar.
Genießen Sie hier auch an kalten Tagen behagliche
Stunden vor Ihrem exklusiven Kamin.
Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete und
hochwertige Küche.
Außerdem betreten Sie vom Wohn- Ess- Bereich den
nach Süd- Osten ausgerichteten und
überdurchschnittlich großen Balkon. An heißen
Sommertagen geben Ihnen die hochwertigen Markisen
idealen Schutz.
Darüberhinaus erwartet Sie ein großes Bad in zeitlos
schönem Design. Es bietet viel Tageslicht und wurde
hochwertig mit einer Eckbadewanne, einer großen
Echtglas-Duschkabine und exklusiven Fliesen
ausgestattet.
Eine große Garage ist ebenfalls bereits im Preis
enthalten.
Weitere Stellplätze sind exklusiv für die Eigentümer der
WEG vorhanden.
Es erwartet Sie eine exzellent ausgestattete Wohnung,
die eine sehr hohe Flexibilität in Ihrer Verwendbarkeit
auszeichnet.
Wer den Grundriss aufmerksam betrachtet, erkennt
schnell, dass sich hier ein raumbedürftiges Paar ebenso
wohlfühlen wird wie eine Familie mit Kindern.
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen
werden.

Ausstattung:
- Einbauküche von Ostermann mit Geräten von Bosch
und Siemens, Induktionsherd, Hochbackofen, große
Kühl- und Gefrierkombination, Kaffeevollautomat,
vollintegrierte Waschmaschine und Spülmaschine etc.
(2017)
- Kaminofen von Hase, Modell „Sila“ (2018), feuerfeste
Schieferplatte
- Maßgefertigtes, wandbreites Sideboard Schlafzimmer
(2017)
- Bad mit Downlights, große Echtglas-Duschkabine,
Feinstein-Fliesen, große Eckbadewanne (2007)
- Wände und Decken Vlies-Tapeten (2017)
- Überdurchschnittliche viele Strom- und
Multimediaanschlüsse
- Balkon: extra groß, 14 qm inkl. 3 Außensteckdosen,
Edelstahlgeländer, Milchglasscheiben, Bangkirai-
Holzdielen (2014)
- 2 Markisen von Warema, Funkfernbedienung , Smart-
Control, automatisches, wetterbedingtes ein- und
ausfahren etc. (2018)
- Design Heizkörper (2017)
- Fenster und Balkontüranlage (2009)
- Insektenschutzgitter (2017)
- Massiv Kassettentüren/ Zargen (2017+2018)
- Glastüren (2017)
- Türbeschläge aus Edelstahl (2017+ 2018)
- Maßgefertigte Türsysteme für die zwei großen
Abstellräume (2017)
- Bodenbeläge: Teppichböden (2017), Laminat Eiche
Landhaus (2007), Fliesen (2007)
- Wohnungseingangstür, Massiv MDF inkl.
Sicherungskarte, 3-Punkt-Verriegelung (2018)
- Video Gegensprechanlage (2017)
- Kabelanschluss
- Garage mit Stromanschluss
- Sektional-Garagentor mit Funkfernsteuerung (2017)
- 1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftskellerraum, 1
Waschküche mit Gemeinschafts-waschmaschine und -
trockner (reguliert über den eigenen Stromzähler)
Zwischen 2009- 2017 wurden u.a. umfassende,
energetische Maßnahmen an den Hausfassaden der
WEG vorgenommen, neue Hauseingangstüren
installiert, die Balkone erneuert sowie neue Sektional-
Garagentore angebracht.

Lage:
Die Immobilie liegt in reiner Wohnlage des Remscheider
Ortsteils Kremenholl, verkehrsberuhigt in einer
Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit traumhaftem
Blick in die umliegenden Wälder und in der Nähe eines
Landschaftsschutzgebietes.
Hier kann man die Ruhe- trotz der zentralen Lage- noch
tatsächlich genießen!

Keine Maklergebühren!!!