4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Willkommen in Hofheim-Langenhain. Wir präsentieren Ihnen hier ein Zweifamilienhaus in zweiter Baureihe der Altstadt. Das Haus wurde 1987 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch. Das Hinterhaus befindet sich auf einem nach WEG aufgeteilten Grundstück (50 / 50). Die Immobilie ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von € 13.200,-. Über die Hofeinfahrt erreichen Sie die Erdgeschosswohnung mit großen Fensterfronten. Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die Einbauküche wurde 2014 installiert. Neben der offenen Küche, gibt es noch das Schlafzimmer mit Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde 2018 frisch renoviert und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Einheit. Hier haben Sie über den West-Balkon Zugang zur Wohnung. Es erwartet Sie eine ca. 65 m² große 2-Zimmerwohnung. Eine Einbauküche ist hier ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es neben dem großen Wohn-, Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Ein Highlight ist der moderne Kamin. Insgesamt ist das Objekt in einem guten Zustand. Eine solide Kapitalanlage für Ihre Zukunft.
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team
Ausstattung:
- Massivbauweise
- 2 Einheiten - Im Hinterhaus
- Balkon
- Hof
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Laminat)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Einbauküche
- Offener Küchenbereich
- Einbauschränke
- Kamin
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.
Sonstiges:
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250
Energie:
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H7529
