3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
47445 Nordrhein-Westfalen - Moers

Objektbeschreibung:
Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien wurde im Jahr 2020 kernsaniert.
Die insgesamt 60 qm verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront , welches zur Entspannung einlädt, ein separates Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer, welches alternativ auch als Büro nutzbar ist. Zugang zu allen Räumen erhalten Sie durch die kleine Diele der Wohnung. Auch das mit Badewanne und weißem Fliesenspiegel ausgestattete Badezimmer erreichen Sie von hier aus.
Aus der Küche heraus, in welcher eine Einbauküche problemlos Platz findet, beobachten Sie das bunte Treiben auf dem Marktplatz des beschaulichen Moerser Ortsteils Repelen.

In absehbarer Zeit kann zusätzlich ein Stellplatz für einen Pkw hinter dem Haus angemietet werden.

Ausstattung:
- Kernsanierung in 2020
- Heizung aus 2013
- Stellplatzanmietung demnächst möglich

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung:
Direkt am Marktplatz des Moerser Stadtteils Repelen gelegen befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie eine Sparkasse in unmittelbarer Nähe. Der grüne Jungbornpark kann für einen Spaziergang schnell zu Fuß erreicht werden.
Sowohl die Moerser Innenstadt als auch die BAB 42/57 liegen im Umkreis von rund 5km, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: infowohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-03
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WW535