Haus zum Verkauf €476.000
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wird mit lebenslangen Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin verkauft. Die Eigentümerin sucht daher bereits jetzt einen Nachfolger für ihren schönen Bungalow in Niederpleis.
Der Bungalow besitzt eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ist unterkellert. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über doppelverglaste Fenster und ist mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1996. Der zauberhafte Wildwuchsgarten lädt zum Verweilen ein, ebenfalls für viele Vögel und Insekten. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 442 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.
Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.
Sonstiges:
Baujahr: 1973
Gasheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 07.11.2030
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 65288
