3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 77 m²
89075 Ulm, Böfingen

Leben, Wohnen und Wohlfühlen in zentrumsnaher Lage in Böfingen- lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem im Jahre 1965 errichten soliden Mehrfamilienhaus, welches über die Jahre bestens von der Hausverwaltung gepflegt wurde. Beim Betreten wird Sie die lichtdurchflutete, ca. 78 m² große Wohnung begeistern! Dank der hellen Räume und des ausgesprochen guten Grundrisses wirkt die Wohnung sogar noch größer. Der Flur führt Sie unmittelbar in alle Räumlichkeiten und über das große Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der in warmen Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde bereits 2012 renoviert und erstrahlt im top Zustand. Ein weiterer großer Vorteil der Wohnung: Hier können Sie kreativ werden! Der renovierungsbedürftige Zustand ist die perfekte Basis sich die eigenen Wohnwünsche zu erfüllen. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und zusätzlich profitieren Sie direkt neben dem Eingang von einem praktischen Abstellraum. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt in Ihrer Garage, welche sich in der Nähe des Wohnhauses befindet - diese ist natürlich im Kaufpreis beinhaltet. Das Angebot wird durch ein Hausmeisterkomplettservice abgerundet, somit entfällt für Sie die Kehrwoche sowie der Winterdienst. Egal ob zum Eigennutzen oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit - hier investieren Sie richtig. Solch attraktive Immobilien sind zur aktuellen Marktlage sehr begehrt, zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns!

Der Ulmer Stadtteil Böfingen liegt im Nordosten und ist durch seine Randlage an drei Seiten von Wiesen, Äckern und Wäldern umgeben. Mit seinen über 11.000 Einwohnern bietet der Stadtteil alles, was Sie zum Leben brauchen. Von kleinen bis großen Einkaufszentren finden Sie fast alles: zwei Supermärkte, Drogerie, Getränkemarkt, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger und Friseure. Auch ein großes Bürger- Dienstleistungszentrum der Stadt Ulm befindet sich vor Ort – hier können Sie Ihre Behördengänge erledigen. Des Weiteren stehen den Einwohnern von Böfingen sieben städtische Kitas, eine Grund- und Werkrealschule und eine kleine Bibliothek zur Verfügung. So nahturnah Böfingen ist, haben Sie dennoch eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnline 1 und der Stadtbus Linie 4 sind fast rund um die Uhr angebunden, so sind die Schul- und Arbeitswege regelmäßig und verlässlich zu erreichen. Für die Nachtschwärmer gibt es auch Nachtbusse. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die A8 in sechs Minunten und die A7 in 12 Minunten. Beste Voraussetzungen, wenn man z.B. in Stuttgart oder München arbeitet. Die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg ist ebenfalls über die Querspange in ein paar Minuten erreichbar.

Auch in Krisenzeiten für Sie stets zur Stelle: Mit unserer neuen Online-Bewertungsplattform können Sie jederzeit mit wenigen Mausklicks den Wert Ihrer Immobilie ermitteln - www.immo-voba-bewertung.de Als größter Immobilien-Spezialist von der Ulmer Alb über Oberschwaben bis zum Unterallgäu und dem Bodensee bieten wir Ihnen exzellente Orts- und Marktkenntnis. Und das seit über 50 Jahren. Nutzen auch Sie dies zu Ihrem Vorteil.