Haus zu vermieten €1.400 420 m²
44869 Bochum (Höntrop), Birkenpfad 2
bisheriger Preis €1.500

3500 €

Baujahr: 1958
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage (gepflegte Nachbarschaft) von Wattenscheid - Höntrop, in einer ruhigen Seitenstraße. In dem sehr schönen und gepflegten Einfamilienhaus wird die mittlere und untere Etage vermietet. Das Haus hat einen schönen Garten, einen Teich und eine Sitzecke überdacht (Pergola).
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und einem Treppenabgang in den unteren Bereich. Ferner befinden sich im Erdgeschoß ein Duschbad/WC, eine Räumlichkeit, die als Arbeit- oder Hobbyzimmer etc. genutzt werden kann und eine Einbauküche. Das groß geschnittene Schlafzimmer mit Blick in den Garten (Fenster und Fensterrahmen neu), kann vom Mieter mit neu gestaltet werden (bezogen auf Teppichboden und Anstrich). Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (großes Fenster zweiseitige Verglasung) mit einem offenen Kamin.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der der Wintergarten, mit Ausgang in den Garten. Der Wintergarten mit Blick in den Garten bietet sich als sehr schöner Essbereich an. Fußboden im Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum der z.B. sehr gut als Spielräumlichkeit für Kinder genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer im unteren Bereich. Diese könne als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. In einem der unteren Zimmer ist ein direkter Durchgang zu einem Duschbad/WC gegeben. Das Duschbad/WC wird komplett neu gestaltet und renoviert, auch hier kann gerne der Mieter seinen Geschmack mit einbringen.
Ferner im unteren Bereich ein Haushaltsraum, indem Wasch/Trockner und Bügeltätigkeiten durchgeführt werden können. Der Haushaltsraum hat einen Ausgang zum Garten. Zwei weiterer Keller sind vorhanden in denen z.B. Getränke, Gartenmöbel, Werkzeug etc. platziert werden können.

- Großzügiger Eingangsbereich.
- Wintergarten der als Essbereich genutzt werden kann.
- Fußbodenheizung im Wintergarten.
- Ein groß geschnittenes Schlafzimmer.
- Der Anstrich und der Schlafzimmerboden kann vom Mieter selbst bestimmt werden. Ebenfalls wird ein neues Fenster und ein neuer Fensterrahmen im Schlafzimmer eingebaut.
- Sehr großes, geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einem offenen Kamin.
- Elektrische Rollos.
- Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen oder auch entfernt werden.
- Hochwertiges Duschbad (obere Etage).
- Räumlichkeiten für den Hobby oder Arbeitsbereich etc..
- Marmorfußboden in der oberen Etage.
- Fußboden im unterer Bereich (ca. 90 qm) kann vom Mieter mit selbst bestimmt werden.
- Komplett neu renoviertes Bad im unteren Bereich.
- Garten, Terrasse und ein Teich.
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei Kellerräume
- Garage (im Mietpreis enthalten)
- Energieausweis in Arbeit

Anzahl Terrassen: 1

Birkenpfad 2
44869 Bochum (Höntrop)

Das Haus liegt in der unmittelbaren Nähe (3 Minuten fussläufig) eines großen Parks, indem ein Reitstall und ein großer Kinderspielplatz vorhanden ist. Der Park lädt zum Spazieren gehen und zum Joggen ein.
Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fussläufig erreichbar.
Ruhige Gegend.
S - Bahn Station (Richtung Bochum, Dortmund - Essen, Düsseldorf) zu Fuss ca. 8 Minuten entfernt, Busstation ca. 1 Minute.
Entfernung nach Bochum in die City mit der Bahn ca. 10 Minuten, Essen ca. 13 Minuten.
Parkmöglichkeit direkt vor der Tür und eine eigene Garage.