Haus zu vermieten €1.450
21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Eine wunderschöne DHH in Winsen Neubaugebiet Winsener Wiesn zu vermieten.

EG:
-Gäste-WC mit begehbarer Dusche, Keramikwaschtisch, Hänge-WC, Fenster;
-Gästezimmer/Arbeitszimmer
-großes Wohnzimmer mit offener Küche von Häcker (moderne hochglänzende EBK ( Weißer Lack ) inkl. Soft Close System und mit A-Klasse Elektrogeräten: Kühl- /Gefrierkombination, kopffreie Abzugshaube aus schwarzem Glas, Geschirrspüler, Ceranfeld mit Backofen, Spüle von Schott, viel Stauraum) und einem direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse
-HWR mit einem Anschluss für die Waschmaschine, Bügelplatz
-abschließbare Abstellkammer unter der Treppe
OG:
-3 helle geräumige Schlafzimmer
-Luxus-Vollbad mit Badewanne, Keramikwaschtisch, Hänge-WC
Spitzboden:
-helles Studio-Raum (Schlaf-/Hobbyzimmer), ca. 15 qm groß ( in den 146 qm der Gesamtwohnfläche mitinbegriffen).

Gehobene Ausstattung:
Alu-Elektrorollläden (leise, Sicht-, Licht-, Lärm- und Einbruchsschutz)
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen Weiß, außen Anthrazit)
Alu-Eingangstür mit einem PIN-Schloss
Weiße Röhrenspann-Innentüren
Gegensprechanlage mit Monitor und Kamera
Smart Home System ( Steuerung von Licht, Rollläden,Zimmertemperatur durch ein Smartphone bzw. eine App, auch unterwegs)
In jedem Zimmer Internet/Telefon/TV-Anschluss Hohe Decken
Photovoltaik ( die Wärmeversorgung inkl. Warmwasserzubereitung ist dadurch extrem günstig, 30-40 €/mtl.)
Luftwasserwärmepumpe (als Heizung; kein Schornsteinfeger erforderlich)
800l Warmwasserspeicher (Kostenersparnis beim Sonnenschein)
Hochwertige und pflegeleichte hell graue Fliesen und Laminat Eiche gekälkt
Fußbodenheizung, überall
Gartenhaus
2 Stellplätze auf dem Grundstück
470 qm großes angelegtes sonniges Grundstück, hinten eingezäunt
Bewässerungsanlage
Großzügige Süd-West-Terrasse
Energiebedarf: 24,88 kWh(m*2*a)

Lage:
Dieses moderne energieeffiziente Massivhaus befindetsich in dem Neubaugebiet "Winsener Wiesen Süd" mit einer Top Infrastruktur (Bushaltestelle,7 Min Autofahrt bis zur Bahn-Station Winsen oder Ashausen (HVV A+B), (Metronom nach Hamburg, Lüneburg, Uelzen), Autobahnnähe (in 30 Min in Hamburg-Mitte), dennoch sehr ruhig und grün, 3 Kindergärten und Schule in der Nähe, Spielplätze, tolle Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
KM: 1.450 €
NK: 105 € zzgl. Strom (keine zusätzliche Heizkosten, da Wärmepumpe)
Kaution: 3 KM
Courtage: keine
Mindestvertragslaufzeit: 18 Monate
Folgende Unterlagen sind Voraussetzung:

- 3 letzte Gehaltsnachweise
- Arbeitsvertrag
- Schufa-Auskunft
- Ausweiskopien, beidseitig
- Mieter-Selbstauskunft (diese Formulare werden Ihnen per E-Mail vorab zugeschickt)