Haus zum Verkauf €500.000 43022 m²
28201 Bremen (Huckelriede)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1964
frei ab nach Absprache

+ Gepflegtes Eigenheim mit großem Platzangebot
+ Bäder und Einbauküche 2020 komplett erneuert
+ Großer Garten, Terrasse und Balkon
+ Sehr gepflegter Allgemeinzustand
+ Wintergarten mit Gartenzugang
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit Komfortdusche und Badewanne
+ Heizungsanlage 2016 erneuert
+ UG als Wohnraum ausgebaut: mit separatem Straßen- und Gartenzugang sowie eigenem Bad

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1645460?accessKey=5d9b +++

Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus mit großem Garten zeichnet sich nicht nur durch die familienfreundliche Wohnlage im südlichen Bremen-Huckelriede aus. Auch der vorteilhafte Grundriss in Kombination mit ansprechenden Ausstattungsdetails stellt eines der Highlights des etwa 168 m² Wohnfläche umfassenden Hauses dar, das somit ausreichend Platz und viel Wohnkomfort bietet. Das separat zugängliche Untergeschoss wurde zum Wohnraum mit eigenem Bad ausgebaut und schafft somit auf einer Fläche von ca. 44 m² 4 Zimmer. Ein eigener Gartenzutritt ist ebenfalls vorhanden.

Empfangen werden Sie im Eingangsbereich des Hochparterres, der Sie in die freundliche Wohndiele führt, welche Sie direkt in den Wohn- und Essbereich geleitet. Dieser wird dank gezielt eingesetzter Deckenspots und akzentuiert beleuchteter Dekor-Nischen an der Wand als Herzstück der Immobilie ideal in Szene gesetzt. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche (2020) ausgestattet und im geräumigen Flur davor findet ein Esstisch Platz. Das helle Wohnzimmer bietet zudem Zugang zum Wintergarten, von wo aus Sie einen Balkon betreten, über den Sie die Terrasse erreichen. Ein modern gefliestes Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Während Sie im 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer sowie ein 2020 komplett erneuertes Tageslichtbadezimmer mit Komfortdusche, großer Badewanne und Balkonzutritt erwarten, befinden sich im hellen Souterrain 2 weitere Zimmer, die als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen Zutritt zur Terrasse. Zusätzlichen Stauraum garantieren weitere Kellerräume. Dank eines separaten Eingangs von der Straßenseite kann im Untergeschoss auch ideal ein Partyraum eingerichtet werden. Eine weitere Besonderheit stellt der große Garten dar, der sich hinter der eingefassten Terrasse erstreckt und an dessen Ende ein freundliches Gartenhäuschen wartet. Hier haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihren Vorstellungen einen Obst- oder einen Ziergarten anzulegen und diesen Teil des Grundstücks zu Ihrer persönlichen Garten-Oase zu gestalten. Ihren Pkw können Sie im öffentlichen Straßenraum parken.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Darüber hinaus profitiert das Haus vom Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2016 sowie von der Erneuerung der Elektrik 2008 und der Fenster 2003. Alle Badezimmer wurden erst 2020 erneuert.

Objektnr: 1021043

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

28201 Bremen (Huckelriede)

Im links der Weser gelegenen Bremer Stadtteil Neustadt befindet sich die ansprechende Immobilie in zentraler Lage von Huckelriede, einem Ortsteil am Ufer der Kleinen Weser. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie hier sowohl von der Nähe zum Wasser sowie zu Grünflächen wie dem Huckelrieder Park als auch von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum ca. 3 km entfernten Bremer Stadtzentrum.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 450 m entfernt und gewährt Ihnen ebenso wie eine 500 m entfernte Drogerie, eine nahe Bäckerei und 2 Apotheken in etwa 10 Gehminuten Entfernung eine gute Nahversorgung. Im Stadtzentrum steht Ihnen darüber hinaus eine Fülle von weiteren Geschäften, Dienstleistern und anderen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ihre medizinische Versorgung wird durch mehrere Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt, während verschiedene Restaurants ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnen.

Im Umkreis von ca. 700 m sind ein Kindergarten und eine Schule ansässig, sodass ein Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird und sich die Umgebung als familienfreundlich erweist. Das Ufer der Kleinen Weser lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während der nahe gelegene Werdersee im Sommer eine angenehme Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie verspricht.

Von der nächsten Stadtbahnhaltestelle trennen Sie nur rund 120 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen in ca. 10 Minuten in das Stadtzentrum. In komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraßen 6 und 6n, die auf die Autobahnen 281 und 1 führen. In nur 10 Fahrminuten mit dem Auto gelangen Sie zum Flughafen Bremen.