Haus zum Verkauf €820.000 250 m²
78467 Konstanz (Wollmatingen)

Baujahr: 1980
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Kellergeschoss befindet sich die Heizung, der Öl-Tank, ein Waschkeller mit ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, eine Speisekammer, sowie ein separater Raum mit Abstellkammer.
Darüber hinaus wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung von 2008 mit Wärme versorgt. Ein alternativer Gasanschluss ist im Keller bereits vorhanden und lässt die Option für eine Heizungsumrüstung offe.

Von Privat an Privat - Käuferprovisionsfrei: Sehr solide Bauqualität (Massivbauweise) in Traumlage, Wohnfläche 190 qm. Grundstücksfläche ca. 250 qm, Baujahr 1979, Erstbezug 1980, in 2011 aufwendig saniert.

7 Zimmer inkl. einem zum Kinderzimmer ausgebauten Kellerraum mit Tageslichtfenster.
2 Bäder (eines davon mit Walk-in Dusche und Badewanne) plus zusätzliches Gäste-WC.
Hochwertige Einbauküche (Alno) aus 2011, offener Koch-Essbereich, Speisekammer, Waschküche und Kellerraum.
Zentralölheizung mit Wärmerückgewinnung aus 2008, zusätzlicher Gasanschluss bereits im Haus, offener Holzkamin.
Ein Balkon im 1. Geschoss sowie eine Negativgaupe im Dachgeschoss (Loggia).
Garage plus zusätzlichem Stellplatz..
Garten mit holzbeplankter Terrasse und zusätzlicher, zweiter Terrasse seitlich am Haus.
Überwiegend Holzparkettboden oder Fließenboden mit Fussbodenheizung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Im Rahmen einer Besichtigung halten wir gerne ein ausführliches Exposé für sie bereit.
Allen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet und entgegengenommen werden.

Provisionsfreier Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

78467 Konstanz (Wollmatingen)

Sehr ruhige, idyllische Ortsrandlage (Seitenstrasse/Sackgasse), Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in fußläufiger Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel