Haus zum Verkauf €299.000
In dieser schönen Doppelhaushälfte lässt sich das Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander kombinieren. Ein externer Büroraum sorgt für ungestörtes arbeiten im Homeoffice. Vom Büro gelangen Sie trockenen Fußes direkt in Ihr gemütliches Zuhause. Auf ca. 117m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bleiben keine Wünsche offen. Die untere Etage wurde 2017 und 2020 vollständig renoviert u.a. mit einer neuen Einbauküche versehen und einem Designbodenbelag ausgestattet. Hier finden Sie einen ansprechenden Eingangsbereich, ein Esszimmer mit großem Abstellraum, der natürlich auch anderweitig genutzt werden kann, sowie einem großen Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Alle Räume sind hell und freundlich und laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Auf der hellen Holztreppe geht es dann in die obere Etage, wo sich drei weitere Räume und ein modernes Wannenbad aus 2017 befinden. Alle Räume besitzen als Bodenbelag ein gut erhaltenes Stäbchenparkett. Hier bietet sich die Möglichkeit aus drei Zimmern auch zwei zu machen, da die Leichtbauwände einen Umbau mühelos ermöglichen würden.
Der eingewachsene Garten schützt vor neugierigen Blicken und durch zwei überdachte Terrassen, ist man auch hier vor Regen oder der Sonne geschützt. Als kleines i-Tüpfelchen gibt es einen massiven Anbau, der sogar als Wellness-Oase dienen kann. Eine Dusche und ein WC sind darin bereits installiert worden. Wie wäre es z.B. mit einer Gartensauna oder einem Fitnessstudio?
Sie sehen, diese Doppelhaushälfte bietet viele Gestaltungs-möglichkeiten und wartet nur auf Sie!
Glücksburg liegt im südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis. Weißsandige Strände, mit einer rundum erneuerten Promenade, laden zum spazieren und flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde.
Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild.
Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark und die kulturelle
Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind
verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen.
Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken,
Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr.
Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier
Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule. Der Golfplatz ist kaum mehr als eine Abschlagsweite entfernt, Yachthafen und Strände nur einige Bootslängen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine
stündliche Busverbindung nach Flensburg.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 6% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und "ImmobilienQuartier Flensburg – Martina Pilarczyk"(Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
