2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
26427 Niedersachsen - Esens

Objektbeschreibung:
Egal ob Eigennutz oder Vermietung: Diese Wohnung wird auf viel Zuspruch treffen! In ruhiger Siedlungsrandlage von Esens wird ca. im Juni 2021 dieses Vierparteienhaus fertig gestellt. Angeboten wird hier die ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung Nr. 3. Der Grundriss ist klassisch geschnitten und bietet neben der großen Wohnküche ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und zwei Abstellräume. Ein wohnlicher Ausbau des Spitzbodens mit Stehhöhe kann mit dem Bauunternehmer separat ausgehandelt werden. Besonders hervorzuheben ist der 8 m² große Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Zudem ist ein PKW Stellplatz sowie ein Außenabstellraum vorhanden.

Ausstattung:
Das Objekt wird nach KFW55 Standard gebaut und ermöglicht Ihnen so eine Nutzung der Fördermittel. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Dachflächenfenster sind zweifachverglast. Jede Wohnung wird mit einer eigenen Brennwertanlage beheizt. Zudem Inndachsolarkollektoren. Ebenfalls wird eine dezentrale Lüftungsanlage eingebaut. Eine Satellitenanlage wird bereits installiert. Die Wohnungen werden mit Fliesen- und Malerarbeiten fertig gestellt. Die genaue Erstellung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
In ruhiger Siedlungsrandlage von Esens entsteht diese gut geplante Immobilie. Esens selber bietet eine erstklassige Infrastruktur: Ärzte, Banken, alle Schulformen und sogar ein Bahnhof ist vorhanden. Die Küste ist nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Beste Voraussetzungen um solvente und zuverlässige Mieter zu finden!

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 9232