Haus zum Verkauf €849.000 1993 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1937
3 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Die zum Verkauf stehende Seeliegenschaft besteht aus drei Flurstücken und ist voll erschlossen. Vor dem Grundstück befindet sich eine befestigte Straße mit Parktaschen für Besucher und Anwohner. Das ca. 1993 m² große Grundstück mit seiner Wasserlage bietet individuelles Bebauungspotential. Aktuell befindet sich ein kleines, gemütliches und sehr gepflegtes Haus auf dem schönen Anwesen. Errichtet wurde es in Holzständerwerk-Bauweise und mit den Jahren vollständig ummauert aus Gasbetonsteinen. Die Immobilie bietet des weiteren viel zusätzliche Nutzflächen im Nebengebäude.
Für die Bebaubarkeit gilt allgemein §34 BauGB, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Aufgrund des Schnittes des Grundstücks müssen die Maße der Baukörper angepasst werden, da die Abstandsflächen (3 m) zu den benachbarten Grundstücken einzuhalten sind.
Durch ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage gelangt man zu den Stellplätzen auf dem Grundstück, entweder freier Stellplatz, Carport oder Garage- hier lässt sich auswählen.
Von der großzügigen Garage gelangt man in die Werkstatt, welche viel Platz für Heimwerker bietet. Ebenfalls im Nebengebäude, angrenzend an die Garage, großzügige Nebenräume mit Sauna, Gäste-WC und einem Schlafzimmer zur Sommernutzung.
Im großen Garten, der viel Platz für vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet, befinden sich 2 Holzpavillons, die zum Verweilen und entspannen einladen. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt und sehr gepflegt.
Der Eintritt zum Haus führt durch einen Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den Vorgarten ermöglicht. Durch den Flur, an den 2 Bädern und der Küche vorbei, gelangt man in das Wohn- und Esszimmer. Vom hinteren Teil des Wohnzimmers hat man einen herrlichen Blick auf die Uferzone des Grundstücks und den Schweriner See. Die ca. 10 m breite Uferzone mit einer Steganlage und einer elektrischen Bootshebeanlage sind das Highlight des Anwesens.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 237.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00
15755 Schwerin
GEOGRAFIE:
Die Seestraße erstreckt sich wie eine liegende Sichel in das Seengebiet und bildet somit eine natürliche Trennung des Schweriner Sees vom Teupitzer See. Die verträumten Ufer dieser Halbinsel sind von imposanten Wassergrundstücken gesäumt. Hier findet man ein herrliches Stück Natur in dem für seine Seen und Landschaften bekannten Landkreis Dahme-Spreewald im Herzen Brandenburgs.
Dort verbinden sich auf ideale Weise die Vorzüge von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur durch die umliegenden Orte Schwerin, Teupitz und Groß Köris. Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür und versprechen echte Lebensqualität. Man wohnt wo andere Urlaub machen, hat viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gut geführte Restaurants und muss nicht auf weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten.
LAGE/VERKEHR:
Schwerin liegt ca. 30 km entfernt von der südlichen Berliner Stadtgrenze am südlichen Ufer des Teupitzer Sees. Groß Köris ist über die gleichnamige Anschlussstelle der Bundesautobahn 13 Berlin - Dresden erreichbar. Die Stadt liegt an der Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10).
Der Flughafen BER ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt.
Der nächstgelegene Bahnhof ist Groß Köris an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz.
FREIZEIT:
Der Schweriner See wird als Teil der Teupitzer Seenlandschaft bereits seit der Zeit um 1900 touristisch genutzt. Die Freizeitmöglichkeiten am Schweriner See sind nahezu endlos: Der Schweriner See gehört zur Seenkette der Teupitzer Gewässer, die vom Teupitzer See im Westen bis zur Dahme im Osten reicht. Seine Wasserqualität wird von der zuständigen Behörde seit vielen Jahren als "sehr gut" eingestuft. Ob Baden, Schwimmen, SUP, Surfen, Segeln oder Motorbootfahren - all das in idyllischer Landschaft und sehr exklusiv möglich, da es lediglich einen kleinen öffentlichen Strandbereich auf der anderen Seeseite gibt.
Die Region um Teupitz wird von einigen Wanderwegen erschlossen. Ein 13 km langer Rundwanderweg führt von der Innenstadt zum Tütschensee und zum Tornower See.
WIRTSCHAFT:
Der größte Arbeitgeber ist das Asklepios-Fachklinikum für Psychiatrie und Neurologie.
