Haus zum Verkauf €1.039.000
Graf-Recke-Straße 141, 40237 Düsseldorf - Bezirk 6

Objektbeschreibung:
!Provisionsfreies ETW Paket mit 4 Einheiten zentral im schönen Mörsenbroich!

Diese gut geschnittene Eigentumswohnungen bestechen nicht nur durch ihre zentrale Lage sondern auch durch das erst vor einigen Jahren modernisierte Allgemeineigentum. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Hofseite des Hauses.
Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Die hier angebotenen 4 Eigentumswohnungen befinden sich in zwei separaten Häusern in der Wohnanlage Graf-Recke-Straße 141-147b und haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 qm.

Graf-Recke-Straße 141 EG links 64,3 qm (Grundmiete ca. 560 EUR, Hausgeld 265EUR incl. Heizkosten)
Graf-Recke-Straße 141 3.OG links 67,35 qm (Grundmiete ca. 680 EUR, Hausgeld 238EUR incl. Heizkosten)
Graf-Recke-Straße 147b 1. OG rechts 51,26 qm (Grundmiete ca. 457 EUR, Hausgeld 175EUR incl. Heizkosten)
Graf-Recke-Straße 147b 3. OG rechts 52,17 qm (Grundmiete ca. 470 EUR, Hausgeld 176EUR incl. Heizkosten)

Mit ihren 2,5-3,5 Räumen bieten diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für den Single, das Pärchen und auch die ganze Familie.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen wurde erst vor wenigen Jahren saniert.
Die Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer wurde modern und zeitlos gestaltet, die Fenster sind doppelt verglast, die Rahmen sind aus Holz.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 4.419,40 €

Gesamtfläche: ca. 235,10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 235,10 m²

Lagebeschreibung:
Zwischen Düsseltal und Mörsenbroich liegt dieses Wohnhaus zentral an der Graf-Recke-Straße mit Balkonen in den ruhigen Innenhof.
Im Osten grenzt Mörsenbroich an den Grafenberger Wald. Neben viel Grün zur Naherholung weist der Stadtteil alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs auf, Grundschulen und Kindertagesstätten findet man vor Ort.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Damian Lange NIK GmbH und Co KG. === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1084-P