2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 65 m²
68167 Mannheim, Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2123302?accessKey=5f88 +++ Hier, wo es dank der besonderen Lage in der 10. Etage kaum noch höher geht, genießen anspruchsvolle Singles oder Paare nicht nur einen grandiosen Weitblick von der Kuppel der Bonifatiuskirche bis zum Mannheimer Fernmeldeturm, sondern gleichzeitig höchsten Wohnkomfort dank einer erst 2020 erfolgten Komplettrenovierung sowie der citynahen Lage zwischen dem herrlichen Herzogenriedpark und dem Universitätsklinikum. Auf einer optimal geschnittenen Wohnfläche von rund 65 m² finden Sie in jeder Ecke der schicken Eigentumswohnung etwas, worüber Sie sich freuen können: Eine stilvolle Steinwand krönt das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur lauschigen Loggia, während in der freundlichen Küche mit Platz für einen Esstisch eine moderne Einbauküche in Hochglanzoptik und mit Backofen in Komforthöhe jeden Hobbykoch zufriedenstellt. Das gemütliche Schlafzimmer bildet den perfekten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben dem Gäste-WC bietet zudem ausreichend Stauraum. Elegante Fliesenböden und isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden sorgen überall für ein angenehmes Wohnambiente. Auch die 12-stöckige Wohnanlage, inklusive komfortablem Personenaufzug, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Winterdienst. Zahlreiche Parkplätze stehen im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 329 € (inkl. Rücklagenzuführung von ca. 108 €), wovon ca. 165 € umlagefähig sind. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1028203

+ Zentrums- und naturnah + Hervorragend angebunden + Vollständig renoviert 2020 + Lauschige Loggia m. unverbaubarem Fernblick + Moderne Einbauküche in Hochglanzoptik + Teilmöbliert + Schicker Steinwand im Wohnzimmer + Elegante Fliesenböden + Bad m. Badewanne u. WMA, separate Toilette + Abstellraum in der Wohnung + Aufzug und Winterdienst + Mtl. Hausgeld: ca. 329 €, davon ca. 165 € umlegbar

Naturnahes Großstadtleben: In Mannheim-Neckarstadt-Ost genießen Sie oder Ihre Mieter nicht nur die Nähe zum knapp 2 km entfernten Zentrum, sondern auch unglaublichen Erholungswert: Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich der schöne Herzogenriedpark sowie das malerische Neckarufer und tragen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur zu besten Wohnbedingungen bei. Zahlreiche Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 3 Supermärkte in einem Umkreis von maximal 750 m und eine knapp 400 m entfernte Drogerie, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Nur etwa 1,5 km entfernt beginnen die Quadrate mit mehreren gemütlichen Restaurants. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Nach nur rund 290 m Fußweg erreichen Sie die Bus- und Straßenbahnhaltestelle “Lange Rötterstraße”, wodurch ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Von hier aus kann die Innenstadt und des Weiteren der Hauptbahnhof mit den Linien 5 und 5A in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die Bundesstraßen 36, 37, 38 und 44 sowie die Autobahnen 6 und 67 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

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