4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
34613 Hessen - Schwalmstadt

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Das Mehrfamilienhaus ist terrassenförmig angelegt und von zwei Straßen befahrbar. Durch diese Bauweise bekommt man sehr viel Licht in die Wohnräume und man hat das Gefühl man sei für sich allein. Die Wohnung hat ca. 118 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 90 m²), drei Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum in der Wohnung aufteilen. In der Teilungserklärung ist ein Merkzweckraum mit ca. 11 m² angegeben, dieser wird durch die momentanen Mieter als Wohnraum genutzt und ist vorstehend als eines der drei Schlafzimmer aufgelistet. Die Mieter zahlen momentan eine Kaltmiete iHv. 530 €/Monat. Außerdem gehört ein Garagenstellplatz zum Angebot.

Ausstattung:
Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus in 1978 und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über zwei Gas-Zentralheizungen (Bj. 2003). Für die Bodenbeläge wurde Laminat oder Fliesen verwendet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 530 € pro Monat. Die Hausverwaltung wird seit kurzem von der König Immobilien GmbH durchgeführt. Das Hausgeld für den Eigentümer (umlagefähige und nicht umlagefähige Nebenkosten) beträgt pro Monat 299 € und 36 € pro Monat für die Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung ist ideal zur Anlage geeignet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit tollem Ausblick auf Schwalmstadt. In Schwalmstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken uvm. Darüber hinaus bietet Ihnen die Stadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Gaststätten, Diskothek usw.). Als typisches Mittelzentrum verfügt Schwalmstadt über eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Hier halten auch ICE-T Züge. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns oder besuchen uns auf www.koenig-immobilien.de!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-12-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H 15570