2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220 80 m²
Holstentwiete 45, 22763 Hamburg, Ottensen

Die sonnendurchflutete wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Ottensen ist im 4. OG eines 5-stöckigen Rotklinkergebäudes gelegen und bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Es befinden sich jeweils nur 2 Wohnungen auf einer Etage, so dass hier insgesamt 10 Parteien leben.

Die ruhige Wohnung wird gestrichen übergeben. Die beiden Zimmer sind mit schönem hellem Eichenholzparkett durchgängig verlegt. Flur und Küche sind mit Terracottafliesen ausge­legt. Die moderne Einbauküche ist mit viel Stauraum sowie Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet Platz für einen großen Tisch. Diese ist im Mietpreis inkludiert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das großzügige, hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Duschbad ausgestattet. Abgehend vom Flur sind alle Zimmer zugänglich. Der Flur ist bereits mit einem großem Einbauschrank ausgestattet, der eine Menge Stauraum bietet. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Ein Waschmaschinenstellplatz in einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche bietet ausreichend Platz für Trockner und Waschmaschine. Die Wäsche kann in einem Trockenraum aufgehängt werden. Für Fahrräder ist im Fahrradkeller ausreichend Platz.

Ottensen ist ein beliebter sowie belebter Stadtteil und sorgt besonders durch seinen hohen Grünflächenanteil für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der zentralen Lage sind die Nachbar-Stadtteile Sternschanze und Eimsbüttel bestens erreichbar. Von der ruhigen Wohnstraße ist eine vielseitige Infrastruktur leicht erreichbar: der Spritzenplatz, die beliebte Ottensener Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, das Einkaufszentrum 'Mercado' mit seinen nachgebildeten Marktständen sowie der Wochenmarkt bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das vielseitige gastronomische und kulturelle Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Harkenseepark befindet sich direkt vor der Tür und die Elbe als Naherholungsgebiet ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Bahrenfeld sowie den Fernbahnhof Altona ideal. Die Bushaltestelle Kreuzkirche Ottensen ist 5 min zu Fuß entfernt ist für Mitarbeiter der Firma Airbus perfekt – Mit dem Metrobus 150 in nur 29 min direkt am Werk. Das Kinderkrankenhaus Altona ist fußläufig in 5 min erreichbar. Dieses beliebte und belebte Viertel Hamburgs lässt keine Wünsche offen: urbanes Flair mit umfangreichem kulturellem Angebot (Kino, Theater, Restaurants, Cafés), Nahversorgung (Supermärkte, Mercado, Ärzte, …)

Mietbeginn ist der 15.2./ 1.3.2021. Die monatliche Nettomiete beträgt 1220,00 €. In den angemessenen Vorauszahlungen für Betriebskosten von 160,00 € sind bereits die Kabelnutzungsgebühren - sowie in den angemessenen Vorauszahlungen von 105,00 € für die Heizkosten sind Heizung, Kalt-/Warmwasser enthalten. Somit kommen zur Warmmiete lediglich noch die Kosten für Strom und ggf. Telefon/Internet hinzu. Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr geschlossen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete wird erstmalig nach einem Jahr angepasst. Wichtig! Besichtigungen werden voraussichtlich am 16.01., 17.01. und ggf. am 23.01. stattfinden. Wir freuen uns über vollständige aussagekräftige Bewerbungsunterlagen. Bei Interesse benötigen wir vor der Vereinbarung eines Termins folgende Unterlagen aller einziehenden Personen: - Arbeitsvertrag - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - aktuelle Schufa - Vorvermieterbestätigung - Mieter-Selbstauskunft - Identitätsnachweis