2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 59 m²
88250 Weingarten, Ravensburg (Kreis)

Sehr gut geschnittene Wohnung fast im Zentrum von Weingarten. Das Haus wurde erst 1992 gebaut und ist einem guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde bisher vermietet. Da die Mieter zu Ende Februar ausziehen, bietet sich diese Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger an. 59 m² Fläche bieten ausreichend Platz für Singles und Paare. Der Balkon rundet das Platzangebot ab. Zudem gibt es neben Ihrem eigenen Kellerraum einen Gemeinschaftswaschraum als auch ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Im Kaufpreis enthalten sind neben dem großen Kellerraum, 2 Stellplätze und eine neuwertige Küche die erst vor ca. 1,5 Jahren für 6.500,- Euro eingebaut wurde. Der bisherige Mietpreis lag bei 575,- kalt. Eine nachhaltige Vermietung dürfte bei der zentralen Lage und Nähe zu FH/PH gesichert sein. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt Weingarten sehr verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf ein Jahrhundert lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Zudem findet jährlich am sogenannten Blutfreitag der Blutritt zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie statt. 1529 erstmals schriftlich erwähnt, ist der Blutritt die größte Reiterprozession Europas. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.