3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 83 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

Provisionsfrei für Käufer!

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, einer in geschlossener Bauweise erstellten Eigentumswohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick auf das Bergmassiv, die geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Dielenmöbel, sowie die zusätzliche Abstellkammer, die es heute bei Neubauten nicht mehr gibt, bestätigen dies.
Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Zimmer sind mit sehr gut erhaltenen und gepflegtem Holz-Würfelparkett ausgestattet. Die Küche ist mit einem PVC-Boden belegt. In der Diele sind Steinplatten gelegt.
Das hellgeflieste Bad ist mit einer Badewanne und mit einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.
Die Wohnungselektrik wurde im letzten Jahr erneuert. Die Fenster sollten in den nächsten Jahren ausgetauscht werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien (Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung ist seit 2002 an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt derzeit € 580,--. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf € 270,--. Eine Mietanpassung um 15 % ist möglich, da in den letzten 3 Jahren keine Anpassung erfolgt ist.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gemeindecode: 10809180117501, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 13.57, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10

82467 Garmisch-Partenkirchen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in zentraler und sonniger Lage mit Blick auf die Berge, im Ortsteil Partenkirchen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die historische Ludwigstraße mit Geschäften jeglicher Art und der lebendigen Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich gleich am Rathausplatz kleine Cafés, Schnellimbiss, der Italiener und das Pub, sozusagen um die Ecke. Ein Fitnesscenter ist gleich über die Straße.
Interessant ist auch die fußläufige Nähe zu den Schulen (Grund- und Mittelschule Partenkirchen, den St.-Irmengard-Schulen (Realschule, Gymnasium, Fachoberschule), dem Werdenfels Gymnasium, der Zugspitz-Realschule und den Behörden wie Rathaus und Amtsgericht. Die Nähe zum Klinikum Ga.-Pa. bietet, bei beabsichtigter Vermietung, die Möglichkeit an systemrelevante Mieter zu vermieten.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.
Auch die Bergbahnen können mit dem Auto bzw. Ortsbus schnell erreicht werden (Wank, Eckbauer, Hausberg, Kreuzeck, Zugspitze).