3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 73 m²
frei ab 01.04.2021
Geschoss:
2
2 Stellplätze
Die moderne, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, welches im Sommer 2014 fertiggestellt wurde. Da die Wohnung die letzten Jahre nur von mir selbst bewohnt wurde, habe ich diese mit sehr viel Liebe zum Detail und mit einer gehobenen Einrichtung ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Natürliches Licht erhält der Raum durch ein Dachfenster.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett mit zwei Nachttischen.
Im Wohn- und Esszimmer lässt sich ein großer Tisch unterbringen und ebenso eine dekorative Wohnzimmerwand mit einer großen Couch. Durch eine große dreiteilige Türe gelangt man auf den Balkon, welcher mit einer elektrisch angesteuerten Markise besonders im Sommer zum draußen sitzen einlädt.
Das dritte Zimmer mit ca. 9 m² kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein sehr großes Dachfenster, ausgestattet mit einem Wärmeschutz Plissee, sorgt für natürliches Licht und schützt vor Hitze.
Die moderne Einbauküche ist durch eine Schiebetür aus dem Essbereich zu erreichen und ist hochwertig ausgestattet.
Im großzügigen Flur findet eine Kommode mit Garderobe leicht Platz und ein kleiner Abstellraum ist auch noch mit Inbegriffen.
Weitere Daten zu der Immobilie:
-Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
-Zentralheizung mit Pelletkessel
-Gemeinsamer Waschkeller
-Kellerabteil mit 10,86m²
-Eigener Balkon mit 8,12qm² und elektrischer Markise
-Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
-Dreifach verglaste Kunststofffenster
-Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb (2 Funkfernbedienungen)
-Ein zusätzlicher Stellplatz
-Gemeinsame Nutzung Müll- und Fahrradschuppen
Die Wohnung ist teilmöbliert mit folgender Ausstattung: Einbauküche, Esstisch mit Lederschwingstühlen, Wohnzimmerwand mit Highboard und L-Couch, Badmöbel und Garderobe mit Sideboard.
Anzahl Balkone: 1
93354 Siegenburg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der Marktgemeinde Siegenburg, von der aus in kürzester Zeit alle zentralen Anlaufpunkte erreicht werden können. Der Markt Siegenburg mit über 3000 Einwohnern bietet für jeden was. Neben vielen traditionsreichen Vereinen wie Feuerwehr, Kolpingfamilie, Sportverein, Trachtenverein, Schützenverein und vielen mehr, sind auch die Einkaufsmöglichkeiten in großer Zahl vorhanden. Edeka und Netto als zwei große Supermärkte, ebenso die Metzgerei und Bäckerei im Ort. Zwei Bankfilialen, eine Grund- und Hauptschule, sowie zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Auch Ärzte und eine Apotheke finden sie hier.
Die sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der Autobahn A93, Bundesstraße B299 und Bundesstraße B16 sorgt dafür, dass Wirtschaftsstandorte wie München, Regensburg, Ingolstadt, Regensburg oder Landshut schnell und bequem erreicht werden können.
