5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 138 m²
47906 Kempen

2,86 % inkl. MwSt.

frei ab 01.03.2021

Kempen - Wohnen an der Mühle

weiße Kunststoffisolierglasfenster; Rollläden z.T. elektrisch; Klimaanlage; exklusive Sanitärausstattung mit Marmorböden, indirektes Licht über Bewegungsmelder, Spiegel mit Touch- Beleuchtung, Handtuchtrocknerheizung, Eckbadewanne etc.; hochwertige Einbauküche mit integrierter Beleuchtung; weiße Innentüren; Treppe in moderner Edelstahl-Holzoptik; Gegensprechanlage; schicke Fliesenböden; neu gestalteter Balkon; elektrische Sonnenmarkise

Hier sind Lage und Ausstattung etwas Besonderes!
In ruhiger Altstadtlage direkt an der Stadtmauer befindet sich diese großzügige Wohnung. Aufgrund Ihrer Größe und Aufteilung bietet sie eine phantastische Alternative zum Einfamilienhaus. Die geräumige Wohnfläche ist im Maisonettestil aufgeteilt. Durch die 2017/18 aufwendig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen vermittelt sie eine helle, zeitgemäße und exklusive Wohnatmosphäre. Die Renovierungen schlossen die Erneuerung der Fenster, der Innentüren, der Bäder, sämtlicher Oberböden, Treppe, Versorgungsleitungen, Einbauküche, Beleuchtung, Großteil der Heizkörper, Lichtschalter, Steckdosen und den Balkon mit ein. Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage im 1. und 2. Obergeschoss in einem Zweiparteienhaus bestätigt das "Haus im Haus Gefühl". Abrechnungstechnisch gehört sie zu 10 Gesamteinheiten aufgeteilt auf 4 Hauseingänge in Reihenhausform. Jedes Haus verfügt über eine separate Gaszentralheizung. Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. 250,-€. Selbstverständlich gehört ein Kellerabstellraum sowie die Nutzung der Waschküche und des Fahrradkellers dazu. Praktisch ist der Garageneinstellplatz im Erdgeschoss des Hauses sowie der davorliegende Pkw-Stellplatz.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

47906 Kempen

Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.

Ein weitreichendes, sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung sind optimal gegeben.