3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 68 m²
82140 Olching, Dachauer Str.

3 Monatsmieten (kalt) = 2.460 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die von uns exklusiv angebotene, charmante Wohnung und die ruhige Lage wird Ihnen sicher gefallen.

Die ruhige Wohnung befindet sich im Hinterhaus (5 Wohnungen) abgewandt von der Dachauer Str., in einer kleinen Anlage, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung ist im 1.Geschoss gelegen, hier befindet sich das Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer und die Küche , das Bad mit Wanne, WC, sowie die überdachte Süd-West Loggia mit ca. 12, 78 m². Von der Loggia haben Sie einen Blick in den Garten. In den Kellerräumen gibt es einen Raum, in welchem der Mieter Waschmaschine und Kondensat-Trockner aufstellen kann. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz gehören zu der Wohnung.

Die geräumige Wohnung wurde immer sehr pfleglich behandelt und befindet sich in gutem Zustand.

- große Süd/West Loggia (ca. 12,78 qm) mit Markise
- Renovierung u. Sanierung 2006, 2013, 2017
- Bodenbelag: Parkett und Laminat in den Räumen, PVC In der Küche
- Flur mit Fliesen
- Küche ist gefliest
- Bad/WC mit Wanne und Fenster und grauen Fliesen
- Kunststofffenster
- Waschküche mit WM-Stellplatz und Trockner
- ein überdachter Fahrradabstellplatz

Eine Einbauküche gehört zur Wohnung und kann auf Wunsch abgelöst werden!

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über uns. Wir weisen aufgrund der uns obliegender Informationspflicht daraufhin, dass alle Zahlungsverpflichtungen aus einem vermittelten Vertrag, unmittelbar gegenüber Ihrem Vertragspartner, also ohne unsere Einschaltung zu erfüllen sind. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Es finden nur Einzel-Besichtigungen statt!

Vermietung nur an eine- bzw. maximal 2 ältere, ruhige Personen!

Der Nachweis einer Mietschaden - Haftpflichtversicherung ist obligatorisch.

Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.460 € fällig bei Vertragsabschluss
Es ist ohne Ausnahme keine Katzen und Hundehaltung erlaubt.

Mietbeginn: zum 01.04.2021 Mietzeit: nach Vereinbarung
Hausmeister vorhanden
Preiserhöhungen werden weitergegeben!

Bitte erzählen Sie bei Ihren Objektanfragen etwas über sich. Aufgrund der Corona-Pandemie finden nur Einzelbesichtigungen statt. Daher möchten wir uns vorab einen Eindruck über die Bewerber verschaffen. Es können nur Anfragen von Interessenten mit festem Arbeitsverhältnis und ausreichender Bonität berücksichtigt werden.
Genaue Angaben (zu/r Person(en) und Angabe der Anzahl der weiteren Mieter!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage bei Vermietungen nur auf Interessenten reagieren können, die uns aussagekräftige Angaben über sich und ihre Mitbewohner machen. Besichtigungstermine werden vereinbart, sobald die benötigten Angaben vollständig vorliegen.

Diese Vorrausetzung ist wegen der Corona-Pandemie sehr wichtig!
Es finden deshalb nur Einzelbesichtigungen statt.
Achten Sie bitte auf die Schutzmaßnahmen!

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle, laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.

Datenschutzhinweis:
Auszug aus der neuen EU-Datenschutzverordnung (DSGVO ab 25.05.18)

Wenn Sie uns über dieses Portal oder unsere Website per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert.

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Hier die aktuelle und vollständige Version (siehe Link unten) vom Herausgeber: „Die Bundesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit in Bonn“ https://www.bfdi.bund.de/SharedDocs/Publikationen/Infobroschueren/INFO6.pdf;jsessionid=7339392B909143E13CE96D903E730BF6.1_cid329?__blob=publicationFile&v=49 (für die Inhalte oder Richtigkeit der Broschüre übernehmen wir keine Haftung).

Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf und Vermittlung bleiben vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatzleistung In voller Höhe der Gesamtprovision. Die Aufnahme von Verhandlungen, die Annahme des Angebotes, Rückfragen oder Besichtigung bedeuten Anerkennung der Geschäftsbedingungen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder Vermittlung zustande gekommenen Kauf . Miet (Gewerbe) oder sonstigen Vertrages ist die Maklergebühr zuzüglich Mehrwertsteuer fällig. Kommt an Stelle des eingeleiteten Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande, so ist hierfür Provision zu zahlen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und werden von uns ohne Gewähr weitergegeben.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Firmensitz des Maklers.

Dachauer Str.
82140 Olching

Die gepflegte Wohnung befinden sich in der Dachauer Str. in Neu Esting. Die Wohnung ist hell, ruhig, in guter Wohnlage und doch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle. Zur S-Bahn Station (S 3) sind es ca. 400 m (ca. 4 Min.) und zur Autobahn Stuttgart/München und B471 sind es wenige Auto-Minuten. Eine Grundschule, einen Kindergarten und Kinderhort gibt es in ca. 650 Meter Entfernung. Mittel-, Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls am Ort (ca. 3,8 km). Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit Aktivitäten (z. B. Olchinger See) sind gut zu erreichen. Zu den Wanderwegen entlang der Amper sind es wenige Minuten. „Hier können Sie Frischluft tanken.“

FAZIT
Die Wohnung ist sicherlich die richtige Entscheidung für Sie, wenn Sie ein Zuhause mit guter Infrastruktur und Lage in einer grünen Umgebung suchen, die Amperauen laden zum Spazierengehen ein. Wer es sportlich mag, der kann sich beim SV Esting, mit seinen vielen Abteilungen austoben. Der Tennisclub Esting ist ca. 400 m entfernt.