Haus zum Verkauf €577.000 650 m²
21739 Dollern, Fasanenweg 13

Baujahr: 2011
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Wunderschöne ruhige Südlage mit unverbaubarem Blick über Felder auf den Waldrand...

Sonne von früh bis spät auf der großzügigen und durch das Haus von der Straße abgeschirmten Terrasse, sowie in den durch die großen Fenstertüren lichtdurchfluteten und zum Garten ausgerichteten Wohnräumen und Küche. Eben diese Ausrichtung speist auch die große 10 kwP Photovoltaik-Anlage auf die es noch 10 Jahre garantierte Einspeisevergütung nach dem EEG von 2011 gibt. (~260€ mtl. Erträge). Mit diesem Haus sind Sie Teil der Energiewende und vollkommen frei von fossilen Brennstoffen. Kein Öl, kein Gas.

Gemütlich drinnen oder entspannt im Freien - dieses Haus bietet mit vier großzügigen Zimmern Wohnkomfort, Ruhe und Privatsphäre mit modernem Standard.

Die geschmackvolle Einbauküche verfügt über modernste Energiespargeräte und lässt sich über eine Schiebetür vom Essbereich trennen.

In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und die Belüftungsanlage jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Im Obergeschoss finden sich zwei große helle Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Wellness-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdige Rainshower-Dusche mit Massagefunktion, Handtuchwärmer und Platz und Anschluß für eine Sauna.

Programmierbare elektrische Rolläden, ein internes Netzwerk und modernste Heiz- und Energietechnik lassen auch in technischer Hinsicht wenig Wünsche offen.

Für Stauraum und Lagerfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ist im Hauswirtschaftsraum sowie auf dem Dachboden ausreichend gesorgt.

Zusätzlich steht ein kleines Gartenhäuschen für Gartenmöbel, Fahrräder, Gartengeräte etc. zur Verfügung.

Ein Doppelcarport sowie ausreichend gepflasterte Fläche bieten Platz für bis zu vier Fahrzeugen auf dem Grundstück.

Bewegungsmelder außen, internes Cat 7 Netzwerk, Sauna-Anschluss und Platzvorhaltung im Bad, Gartenhaus, programmierbare zeit- und temperaturgesteuerte Rolläden in allen Räumen, Sat-Fernsehen, Parkettböden, Rauchmelder etc.

Doppel-Carport, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Grundstücksfront: 22,00 m, Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen,

Fasanenweg 13
21739 Dollern

Das lebhafte Dorf Dollern liegt in direkter Nähe zu den Hansestädten Buxtehude und Stade und bietet eine verkehrsgünstige schnelle Anbindung nach Hamburg-Finkenwerder.

Im Speckgürtel der Metropole Hamburg liegt Dollern in direkter Anbindung zu den Zentren im Umkreis. Die Hansestädte lassen sich schnell über die B73 und A26 erreichen.
Auch die S-Bahn und Bahn-Haltestelle ist schnell zu erreichen.
Der Buschteich, der Rüstjer Forst, sowie das Feerner Moor bieten Naherholung und Freizeitmöglichkeiten, welche durch örtliche Sport- und Schützenvereine, Feuerwehr, usw. in Dollern zahlreich vorhanden sind.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Lebensmittelmärkte, Bankfilialen, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ein großes Möbel-, Einrichtungs- und Bekleidungshaus.