Haus zu vermieten €1.450 684 m²
4.350,00 €
Baujahr: 2020
frei werdend
2 Stellplätze: Carport
Hier könnten Sie zu Hause sein. Das moderne KfW-55 Haus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und im Jahre 2020 fertiggestellt. Auf ca. 142,00 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus einen gehobenen Standard und viel Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche. Hier kann die ganze Familie kulinarische Leckereien zaubern. Sämtliche Unterschränke sind mit Auszügen ausgestattet. Der fließende Übergang zum Essbereich und anschließend in den Wohnbereich sorgt für eine angenehme Großzügigkeit und viel Tageslicht. Dies unterstreicht auch die Süd-Westausrichtung der Immobilie. Sowohl vom Wohnbereich, als auch von der Küche aus lässt sie die Terrasse und der Garten erreichen. Das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und das Arbeitszimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das komplette Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Designbelag in Holzoptik ausgelegt.
Im Obergeschoss bieten Ihnen die 3 Schlafzimmer eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Eckbadewanne lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vom Obergeschoss aus zugängliche und beleuchtete Dachboden. Der Spitzboden bietet reichlich Stauflächen für die Unterbringung von nicht alltäglich benötigten Dingen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist komplett durch einen anthrazitfarbenen Doppelstabgittermattenzaun und darüber hinaus mit einer Kirschlorbeerhecke eingefriedet. Durch die 2 abschließbaren Gartenpforten erreichen Sie die Auffahrt bzw. den Garten.
Ihre PKW´s stellen Sie ganz bequem im großzügigen Doppelcarport vor dem Haus ab. Der Doppelcarport verfügt zusätzlich über einen 18m² großen Abstellraum. Hier lassen sich Gartengeräte und Gartenmöbel praktisch unterbringen. Hinterm Carport versteckt und nicht im Sichtbereich gelegen befindet sich der Abstellplatz für die Mülltonnen.
- KfW-55 Standard
- niedrig Energie Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Onlinemodul für die Heizungsanlage (steuerbar über das Smartphone Info bei Störung)
- Fußbodenheizung
- Moderner und hochwertige Designbodenbelag
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Rollläden mit Handzug im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC mit Fenster
- Offene Einbauküche mit Tresen und Auszügen
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Fensterfalzlüftung
- großzügige Terrasse und pflegeleichter Garten
- Spitzboden
- Doppelcarport
- Außenabstellraum
- Glasfaseranschluss der EWE für Internet und Telefon
Ihre Anfrage zu diesem Objekt senden Sie bitte an c.grimm@ivgrimm.de.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet! Besichtigungstermine werden nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter nach Vereinbarung vergeben und Ihnen per E-Mail mitgeteilt
Kaltmiete p.M.:1.450,00 €
zuzgl. 100,00 € für das Doppelcarport inkl. Abstellraum
Nebenkosten p.M.: 120,00 €
Kaution:4.650,00 €
Am Laßbruch 14
21423 Winsen
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Anwohnerstraße mit Sackgasse in einem Neubaugebiet von Bahlburg.
Bahlburg ist der südlichste Ortsteil von Winsen Luhe. Die Umgebung ist von Wäldern und Wiesen geprägt. Das Ortsbild wird von alten Bauerhöfen und historischen Häusern geprägt. Durch Bahlburg fließt die Luhe. An der Luhe lassen sich vielfältige Aktivitäten ausüben. Bei Kanufahrern ist die Luhe ein beliebtes Revier. Der Luhewanderweg ist ein ebenso beliebtes Ausflugsziel.
Der Winsener Ortsteil Bahlburg ist über die L234 an das Winsener Stadtgebiete angeschlossen. Über die Autobahnauffahrten Thieshope an der BAB 7 (Richtung Hannover/Hamburg) und die Autobahnauffahrt Winsen Ost an der A39 (Richtung Hamburg/Lüneburg ist Bahlburg bequem an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im Nachbardorf Wulfsen. Hier steht Ihnen ein sehr gut sortierter Edekamarkt zur Verfügung. Eine Busverbindung in die Heide und nach Winsen Luhe besteht darüber hinaus. Sämtliche Schulformen sind in der Kreisstadt Winsen Luhe ansässig. Im Nachbarort Pattensen befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
