3-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 95 m²
33102 Paderborn (Kernstadt), Ferrariweg 39a

2500 €

frei ab 01.03.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Sehr schön aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im Herzen von Paderborn!
Zimmer:
2 Schlafzimmer, großer, heller Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad, Abstellraum
Wohnfläche: ca. 95 qm
Kaltmiete: 995,00 € / Monat
Nebenkosten: 190,00 € / Monat
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Stellplatz: 50 € / Mon., Einbau einer E-Ladestation möglich
Warmmiete inkl. Stellplatz: 1235 € zzgl. Stromkosten
Kaution: 2500 €
Ort: 33102 Paderborn, Ferrariweg 39a
Lage: Erdgeschoss, barrierefrei
Garten: 16 qm Terrasse mit ca. 300 qm Garten zur alleinigen Nutzung
Bezugsfertig nach Fertigstellung ab 01.03.2021!

Die wunderschöne, helle Neubauwohnung in sehr ruhiger und zentrumsnaher Lage bietet zwei Schlafzimmer und einen großen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit barrierefreiem Zugang zur großen Terrasse mit eigenem Garten und Blick ins Grüne.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die an eine zentrale Wasser-/Solepumpe (Erdwärmepumpe) zur energiesparenden Wärmeerzeugung angeschlossen ist. Der Endenergiebedarf der Wohnung beträgt 25,6 kWh/m2a, (Klasse A+) und erfüllt den KfW55-Standard.
Das hell verflieste Badezimmer mit Fenster besitzt eine bodenebene, begehbare Dusche und eine Badewanne. Der geräumige Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls gefliest und bietet genügend Stauraum. Alle übrigen Zimmer besitzen einen hellen, warmen Vinylboden in Holzoptik. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen.
Alle Fenster der Wohnung weisen Dreifach-Verglasung auf und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. In der Wohnung befinden sich außerdem Netzwerk- und Antennenanschlussdosen für einen ungestörten Internet- oder Fernsehempfang.
Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechenden Haus mit insgesamt 5 Wohnparteien. Ein Stellplatz mit der Möglichkeit zur Errichtung einer E-Ladesäule für Ihr Auto ist vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen angrenzenden Lagerraum für Fahrräder.

Anzahl Terrassen: 1

Ferrariweg 39a
33102 Paderborn (Kernstadt)

Die Wohnung liegt zentral und in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse in Paderborn! Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder im Grünen, z. B. dem Naherholungsgebiet Fischteiche. Die nahe gelegene Bushaltestelle Ferrariweg bietet eine weitere Möglichkeit für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.