3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 87 m²
90459 Nürnberg (Steinbühl), Wiesenstr. 100

2760 €

frei ab 1.3.2021
Geschoss: 3

Vermietet (von privat/keine Maklergebühren) gut geschnittene, sehr schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer Whg. in verkehrsgünstiger und zentraler Lage.
Die Whg befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das Dachgeschoss im 4.OG, wurde 2019 ausgebaut und ebenfalls energetisch saniert.

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über 87m² Wohnfläche. Durch die breiten Fensterfronten (2-fach verglaste Kunststofffenster) in Wohn- und Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und hell. In allen Zimmern ist Laminat in Holzoptik verlegt.

Aufgrund der Whgs-Größe wurde das Bad vergrößert und mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Die gut geschnittene Wohnung ist ideal für Wohngemeinschaften/ WGs mit bis zu 3 Parteien geeignet.
Die Whg wurde vor 4 Jahren komplett renoviert.
Frühest möglicher Einzugstermin ist der 1.3.2021
Keine Provision!!!
Die NK beinhalten Hausreinigung bzw Winterdienst und Umlage für Wartung der Gastherme.

Mietkaution setzt sich aus drei Kaltmieten zusammen.
Gas- und Stromverbrauch sind vom Mieter selbständig mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen. Die angegebenen Heizkosten sind ein Schätzpreis
Haustiere nicht erlaubt

In allen Zimmern ist Laminat in Holzoptik verlegt. Das geflieste großzügige Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, Dusche, Toilette ausgestattet. Abstellraum vorhanden.
Die Küchenzeile sollte vom nachmieter abgelöst werden. E- Herd mit cerankochfeld, Kühl- Gefr. -Kombi,Spülmaschine, Hängeschränke. Die große Wohn-Küche bietet Platz für einen Esstisch oder Couch. Kabelanschluss vorhanden

Gesucht werden ruhige und solvente Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Es besteht keine Interesse an Kurzzeit-Mietverhältnissen!!! Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!
Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 energetisch saniert (Fassade 16cm Dämmung/ niedrige Heizkosten) und mit einer Sat-Anlage versehen. Gegensprechanlage vorhanden.
Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon!
Im Haus selbst ist KEIN Aufzug vorhanden!

Wiesenstr. 100
90459 Nürnberg (Steinbühl)

Das Viertel Galgenhof" in der Nürnberger Südstadt zeichnet sich durch seine Mehrfamilienhäuser mit Innenhöfen aus. Zwischendrin laden viele Grün- und Parkanlagen zum Erholen und Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das Wohnhaus liegt am Eingang zur Füßgängerzone "Aufsessplatz", der Hauptbahnhof kann innerhalb von 5 Min. zu Fuß erreicht werden. Die nächste U-Bahn-Station Aufsessplatz, sowie die Tram-Station "Aufsessplatz" ist zu Fuß in weniger als 1 min zu erreichen. In die Nürnberger Altstadt (beispielhaft Lorenzkirche) benötigt man 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei) ebenso Supermärkte (Penny, Norma und Aldi) sind ebenfalls in 1, 2 bzw 5 Min.fußläufig zu erreichen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie ein Irish Pub.(Nein nicht so nah dass man den Lärm hört!!!)
Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im Hummelsteiner Park, dem Luitpoldhain ,oder am Dutzendteich. Hier kann man Tretboot fahren oder an der Seeterasse zu Mittag essen.