Haus zum Verkauf €129.000 800 m²
08529 Plauen (Reusa)

4,76% inkl. Mwst. vom Käufer

Baujahr: 1926
frei
Geschosse: 2

Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1926 in Massivbauweise, voll unterkellert, erstellt. Innerhalb einer Reihenhausbebauung ( 4 er ) wurde dieses Reihenmittelhaus durch die Eigentümer in den letzten Jahren mehrfach saniert und modernisiert. Ein kleiner Vorgarten bietet die Möglichkeit zur Schaffung eines PKW - Stellplatzes. Vom Erdgeschoß aus sowie auch mit einer separaten Zuwegung gelangen Sie auf das großzügige und gepflegte Gartengrundstück. Das Haus besitzt ein voll saniertes Kellergeschoß, zwei Wohnebenen sowie das Dachgeschoß welches bei Bedarf noch ausbaufähig ist. Alle Versorgungsmedien, inkl. Abwasservollanschluß, wurde in den letzten 6 Jahre erneuert.

Das Haus wurde durch die Eigentümer bereits in vielen Gewerken saniert und modernisiert. So wurde der Dachbelag ( Bitumenschindeln ) und die Dachklempnerarbeiten ( Titanzink ) im Jahre 2014 erneuert Auch wurde das gesamte Kellergeschoß einschließlich Einbau neuer Horizontalsperren durch eine Fachfirma komplett überarbeitet. Dabei wurde ein neuer Elt- Zählerplatz installiert und die Elektroinstallation im KG erneuert. Der Schornsteinkopf wurde im Jahre 2014 ersetzt und schafft somit auch die Absicherung der 2. Heizung (Holzheizung) vom KG aus zu den Öfen in den Wohnzimmern ( EG und OG ). Eine Gasheizung ( Erdgas ) ist im DG installiert und sichert die Beheizung ( Zentralheizung - Flachheizkörper ) im EG und OG . Der Holzzaun wurde im Jahre 2011 erneuert wie auch diverse Treppen und Gartenmauern.

Das Haus ist bereits freigezogen so dass eine kurzfristige Übergabe nach Abschluß eines Kaufvertrages ( Besitz - Nutzen und Lasten ) gesichert werden kann.

Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

08529 Plauen (Reusa)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Plauen - Kleinfriesen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Endhaltestelle Reusa der Straßenbahn. auch Kindergarten, Schule und Versorgungseinrichtungen wie Kaufhalle und Supermarkt sind in der Nähe dieses bevorzugten Wohnstandortes vorhanden. Die Stadt Plauen als Vogtlandmetropole hat ca. 65.000 Einwohner, eine gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Autobahn (A72) sowie ein sehr schönes Wohnumfeld mit Naherholungsgebieten ( 2 Talsperren ), Wander- und Fahrradwegen.