3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
73084 Baden-Württemberg - Salach

Objektbeschreibung:
Diese attraktive, neuwertige Galerie-Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihren großzügigen Zuschnitt aus.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist großzügig dimensioniert und hat einen Zugang zum sonnigen Balkon.
Die hochwertige Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offen und Bestandteil des Kaufpreises.
Ein weiteres Zimmer steht für unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, freistehender Badewanne, WC und einem geschmackvollen Waschtisch ausgestattet.
Die Galerie wird derzeit als Schlafbereich genutzt. Auf dieser Ebene sind ein weiteres Bad sowie ein Abstellraum vorhanden.
Eine Fußbodenheizung gepaart mit hochwertigen Böden, integrierter Beleuchtung sowie mit Putz versehenen Wänden und Decken runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich für einen anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt oder eine Familie mit Kind.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, lassen Sie sich überraschen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* hochwertige Einbauküche
* zwei Bäder + Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Cabriofenster von Velux
* Klima-Anlage
* integrierte LED-Beleuchtung
* Treppenbeleuchtung
* Videosprechanlage
* Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* elektrisch bedienbare Rollladen
* Aufzug
* Garagenplatz
* Balkon
* Kabelanschluss


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: somit gesamt 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage von Salach!

Sonstiges:
Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 35,80 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse A (<50)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 2016

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 35.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 09.11.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 238480