Haus zum Verkauf €890.000
Objektbeschreibung:
Erstmalig steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf.
Das hier offerierte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einem besonderen Grundriss und vielen durchdachten und interessanten Lösungen.
Es kann als Einfamilienhaus mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden, oder als Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten.
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes sehr großzügig geschnittenes Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca 313 Quadratmetern auf einem traumhaften Grundstück von ca 700 Quadratmetern.
Die Wohnung im EG besteht aus 2 Zimmern, Küche mit Esszimmer , 1 Badezimmer mit Tageslicht , ebenerdiger Dusche und Badewanne , einem Gäste-WC und Wäscheraum . Die Wohnung ist teilweise ausgelegt mit hochwertigem zeitlos schönem Marmorfußboden mit Fußbodenheizung .
Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Badezimmer. Es ist komplett mit Marmor ausgelegt , deckenhoch.
Das 1 OG beherbergt 2 Zimmer , 1 Wohnküche , ein Badzimmter und Flur .
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein separates Zimmer das zum 1 OG gehört.
Dieses Hauptgebäude wurde im Jahr 1965 errichtet.
1990 wurde das Haus modernisiert und erweitert. Die Erweiterung ist sehr gelungen und hat eine Wohnfläche von ca 153 Quadratmetern. Es ist ein separater Eingang vorhanden. Das Highlight ist eine wunderschöne Fensterfront. Diese Wohneinheit ist in sich abgeschlossen. Sie hat einen eigenen Zugang zum Garten und hat 6 Zimmer , 1 Badezimmer und 2 Balkone.
Zum Haus gehören 2 Garagen und 3 Carports.
Das Haupthaus wird mit einer Öl Zentralheizung beheizt und die erweiterte Wohneinheit wird mit einer Holz Zentralheizung / Kamin beheitzt .
Ein Solaranlage rundet das Ganze ab.
Eine besondere Immobilie mit vielen Nutzmöglichkeiten.
Das Objekt wurde sehr gepflegt, es wurde laufend in Stand gehalten.
Lassen sie sich vor Ort bei einer Besichtigung bezaubern.
Ausstattung:
Wohnhaus Baujahr 1965
Wohnfläche insgesamt 313 Quadratmeter Wohnfläche
3 Wohneinheiten
Grundstück insgesamt 701
Fußbodenheizung
Marmorfußboden
Badezimmer deckenhoch mit Marmor ausgelegt
Kamin
Solaranlage
Öl Zentralheizung
1990 erweiterung mit 153 Quadratmetern
2 Balkone
2 Garagen
3 Carport
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Grundstücksfläche: ca. 701 m²
Lagebeschreibung:
Hervoragende Lage . Am Ortsrand in ruhiger Umgebung und doch erreicht man in wenigen Minuten fußläufig sämtliche Einrichtungen des töglichen Bedarfs.
Im Ort befindet sich eine Grundschule , Kindergarten , Bäckerei , Bank etc..
Ideal ist Ried für Pendler nach München oder Augsburg . In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A8 München - Stuttgart.
Sonstiges:
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Melek Voss
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.:015151021058
Email: m.vossimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2030-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0131
