Haus zum Verkauf €895.000 430 m²
67067 Ludwigshafen, Gartenstadt

Das 2001 luxuriös erbaute Architekten-Einfamilienhaus mit 2 übderdachten Garagen und großzügigem Garten besticht durch seine Lage. Das 443 m2 große Grundstück wurde optimal ausgenutzt und hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne, des Weiteren ist das Grundstück von den beiden angrenzenden Häusern so gut wie uneinsehbar. Das Grundstück ist zur Straße begrenzt durch einen pflegeleichten Grün-/Beetstreifen zur Terasse/Balkon zu einem städtischen Park. Beide Gartenseiten sind ausgestattet mit einer elektrischen Bewässerung. Zur Straßenseite bzw. vor einer Garage ist noch ein Stellplatz vorhanden. Beide sehr großzügigen Garage haben Spitzdächer mit Tonziegeln und sind mit Zwischenböden (Stauraum) und einer möglichen Werkstatt ausgestattet. Die Bewässerung wird durch einen Brunnen gespeist. Sehr hochwertige repräsentatitve Ausstattung!

Marmorböden, hohe Decken im EG, große Glasfronten, offener Kamin, Saunalandschaft, Toilette auf jeder Etage, 3 Bäder, elektrische Bewässerung, Markisen über Terasse und Balkon, elektr. Rolläden etc.... Das Haus besteht aus einem voll ausgebauten Kellergeschoß mit Zugang zum Garten und einem repräsentativen Eingangsbereich und teilt sich folgendermaßen auf: Kellergeschoß, 131m2: großzügiger Flur mit Abstellmöglichkeit / Waschküche / Vorratsraum / Wellnessraum mit finnischer Sauna, festeingebauter Whirlwanne, Duschbereich, Toilette und Zugang zum Garten (Traum im Winter) / Betriebsraum Elektrik mit Stauraum / Heizraum (Gas) mit Stauraum und Hebeanlage. EG, 1, 139m2: großer Flur/Treppenaufgang / Gäste-WC / Küche mit Abstellraum / sehr großer Wohn-/Essbereich und direkter Zugang zum Garten/Garagen. Deckenhöhe EG = 2,85m - sehr repräsentativ. Offener Kamin für romantische Winternächte vorhanden. 1. OG, 87m2 (ohne sehr großen Balkon, welcher die Umgebung uneinsehbar überblickt) : Büro bzw. Kinderzimmer / abgetrennter seperierter Bereich mit: Elternschlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer und sep. Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und Zugang zum Balkon. 2. OG, 87m2: 3 große Gäste-/Kinderzimmer mit 2 Gauben und Klimaanlagen / WC / Dusche mit 2 Waschbecken.

Völlig im Grünen und doch nur wenige Minuten zu denm Stadtzentren Ludwigshafen/Mannheim. Alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig in wenigen MInuten. Supermärkte, Schulen, Kitas in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiet Maudacher Bruch mit Wald und Seen vor der Haustür. Badegewässer "Große Blies" fußläufig 300 m. Top-Lage, wahrscheinlich einzigartig in der Stadt.