1-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 48 m²
Sandstraße 10, 90443 Nürnberg, Tafelhof

Diese schöne, frisch renovierte 1 1/2 Zimmer Mansardenwohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Der Grundriss ist hell und offen: Wohn - und Schlafbereich sind durch ein schickes Fachwerk voneinander getrennt. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein geräumiger Nebenraum zu Ihrer alleinigen Nutzung - super praktisch!

Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenholzoptik neu verlegt. Das edle Travertin Naturstein Badezimmer hat eine komplett neue, weiße Sanitäreinrichtung erhalten (Wanne, Waschbecken, WC). Die Wände im Wohn- und Schlafbereich sind neu tapeziert und weiß gestrichen. Komplett neue Schalter und Steckdosen. Die Raumaufteilung ist hell und freundlich: Es gibt einen großen Wohnbereich mit Holzdecke und 4 Velux-Dachflächenfenstern. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich durch einen offenen Raumteiler aus Echtholz-Fachwerk optisch abgetrennt und mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Wasser- und Stromanschlüsse für Ihre Küchenzeile sind vorhanden (die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet). Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum, der sich direkt daneben befindet; der Raum bietet Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Er ist ist unbeheizt, bietet aber mit ca. 6 qm reichlich Platz für allerlei Zeugs - zu Ihrer alleinigen Nutzung!

Die Sandstraße ist eine Parallelstraße zum Frauentorgraben. Durch die Teilsperrung in Richtung Plärrer ist die Straße verkehrsberuhigt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt neben dem Park Inn Hotel und in unmittelbarer Nähe der neuen AOK Zentrale. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Zug und Bus ist durch die Nähe von Hauptbahnhof und Plärrer hervorragend. Auch die Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten zudem ein nahe gelegener Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Grünanlagen wie Frauentorgraben, Rosenaupark und Südstadtpark sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt und laden zum Spazieren und Abschalten vom Alltag ein. Den Wöhrder See mit seinem Stadtstrand erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Kulturell Interessierte kommen auch auf ihre Kosten: Opernhaus, Schauspielhaus, Verkehrsmuseum und das Germanische Nationalmuseum zählen zu den attraktiven Orten, die in der nahen Umgebung darauf warten, erkundet zu werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 115 Euro und beinhalten neben den üblichen Nebenkostenvorauszahlungen auch eine Pauschale für Hausordnung und Winterdienst. Fernwärme und Strom rechnen Sie direkt und separat mit dem Versorger (N-ergie) ab. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten und ist spätestens zur Wohnungsübergabe zur Zahlung fällig. Das Halten von Haustieren ist mit Rücksicht auf die Mitbewohner leider nicht möglich.