Gepflegtes Ein- bis Dreifamilienhaus mit schön angelegtem Garten, Doppelgarage und Stellplätzen in ruhiger Lage in Ronneburg-Hüttengesäß. Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Es wäre z.B. ideal für eine Großfamilie oder für mehrere Generationen die unter einem Dach leben möchten. Das Objekt eignet sich auch als Anlageobjekt oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und vermieten die beiden anderen Wohnungen. Ideal auch für Naturliebhaber, die aber doch nicht weit von Hanau und Frankfurt entfernt sein wollen. Das Objekt wurde 1980 -81 erbaut. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenfotos. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoss hat ca. 118 m² Wohnfläche. Es erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Anbindung zur ca. 25 m² großen Terrasse, die über einen Außenkamin verfügt. Weiterhin gibt es ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste- WC. Das Dachgeschoss hat ca. 79 m², es erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste- WC. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung. Es erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Waschküche und der Heizungsraum welcher mit einem 8000 l Plastiktank ausgestattet ist, ist ebenso im Untergeschoss integriert. (Es besteht die Möglichkeit an Stelle von Öl auch auf Gas umzustellen. Eine Doppelgarage und 6 Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Schuppen mit Freisitz ist auch gegeben.
Die Räume sind größtenteils mit einem Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Die Türen sind aus massivem Edelholz. Etliche Räume haben Holzdecken, im Treppenhaus ist die Beleuchtung größtenteils mit Einbauleuchten integriert worden. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die drei Küchen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet, sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden. Das Objekt wurde 2002 modernisiert, auch wurde der Brenner der Heizung erneuert. Die Fenster sind alle Doppelverglast, haben alle Rolläden und sind teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhren zu bedienen.
Das Haus liegt im ruhigen Neubaubereich von Hüttengesäß, ca. 7 km von der A 45 und der A66 Langenselböld entfernt. Gründau - Lieblos ist in ca. 10 Km entfernt. Ronneburg ist in 5 min mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle nach Hanau-Innenstadt oder nach Lieblos ist 200 Meter entfernt. Das Haus liegt sehr ruhig in einer verkehrsruhigen Zone. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Große Einkaufszentren sind in Lieblos oder in Ronneburg. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Sporthallen u. –platz. Vielfältige Freizeitgelegenheiten liegen in unmittelbarer Nähe: Rathaus, Apotheke, Kika, Grundschule, ebenso ein Spielplatz für Kinder. Auch besteht ein abwechslungsreiches Freizeitangebot durch die örtlichen 35 Vereine. In der Nähe befindet sich auch eine Gleitfallschirmschule. Auch können sie Wandern, sie sind schnell in Wald und Flur.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 181kWh, Öl, Bj. 1981 Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.