Objektbeschreibung
Diese um ca. 1900 errichtete zweistöckige Doppelhaushälfte mit Anbau wurde 2020 liebevoll modernisiert und auf den heutigen Standard gebracht. Auf dem ca. 10 Ar großen Grundstück finden Sie neben Ihrer zukünftigen ca. 100 qm großen Doppelhaushälfte auch einen Geräteschuppen, in dem Sie all Ihre Werkzeuge für Ihren gut 850 qm großen Garten verstauen können. Das Haus selbst bietet Ihnen 5,5 attraktive Zimmer, 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und eine Küche (ohne Einbauküche) mit Abstellkammer. Im Technikraum finden Sie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin verfügt das Haus über einen Gewölbekeller, der über einen separaten Eingang erreichbar ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine kleine Garage, sowie 2 Außenstellplätze für zzgl. 50 € monatlich zur Verfügung.
An kalten Herbst- und Wintertagen versorgt eine neu-installierte Wärmepumpe Sie mit Wärme.
Für das Licht im Dunkeln können Sie von der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage profitieren. Auch die übrige Elektrotechnik wurde im Rahmen der Modernisierung rundum erneuert.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Stadtteil Rotensol der württembergischen Kurstadt Bad Herrenalb inmitten des Nordschwarzwaldes. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Penny, Rossmann) finden Sie im 4 km entfernten Bad Herrenalb. Die historische Altstadt Ettlingen ist nur 19 km entfernt. Die Fächerstadt Karlsruhe, sowie die Goldstadt Pforzheim liegen ca. 25 km entfernt. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeitaktivitäten gefällig? Erkunden Sie die einmalige Landschaft des Naturparks Schwarzwald, genießen Sie den Blick auf wunderschöne Panoramen und Wandern Sie auf diversen Trails. Auch Wintersportfans kommen im nur 5 km entfernten Dobel nicht zu kurz.
Mehr Informationen finden Sie unter www.badherrenalb.de.
Sonstiges
Die Gesamtmiete von 1.150 € setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900 € zzgl. 50 € für die Garage/Stellplätze. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich auf 200 €.