Haus zum Verkauf €199.000 292 m²
54470 Bernkastel-Kues

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Baujahr: 1933
frei ab kurzfristig

Die Elektro- und Wasserinstallation wurde teilweise in 2002 modernisiert.

Der Heizkeller der Öl-Zentralheizung stammt aus ca. 2000. Zu dieser Zeit wurde auch das Gäste-WC modernisiert.
Erst ein paar Jahre alt ist das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche/WC und Handwaschbecken im Obergeschoss. Das komplett unterkellerte Wohnhaus hat eine Naturschiefereindeckung.

Die schönen Holzdielenböden, die Erker, die Holztreppe und die weiß lackierten Stilzimmertüren geben dem Anwesen einen gewissen Charme.

Das gemütliche, gepflegte Wohnhaus ist derzeit nicht bewohnt; eine Übernahme ist somit kurzfristig möglich.

Die stilvolle Doppelhaushälfte wurde ca. 1933 auf einem ca. 292 m² großen Grundstück in zentraler Stadtlage von Bernkastel-Kues errichtet.
Das sonnige Freizeitgrundstück mit kleinem Gartenhaus liegt zur rückwärtigen Hausseite und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Ihren Kleinwagen können Sie in der Garage abstellen bzw. diese eignet sich auch ideal als Motorrad-/ Fahrradkeller.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beläuft sich auf ca. 124,50 m². Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 47 m² ein Wohn-/Esszimmer mit Erker, die Küche mit angrenzendem Mini-Spind, ein Gäste-WC sowie der Flur untergebracht.

Über eine schöne Massivholztreppe aus Bauzeiten erreicht man das Obergeschoss mit ca. 53 m². Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein neuwertiges, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur und Balkon.

Die zwei ausgebauten, modernisierungsbedürftigen Zimmer im Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer nicht ausgebauter Raum dient derzeit als Abstellfläche.

Im Gebäude wurden bis auf den Spitzboden in ca. 2002 neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2000

54470 Bernkastel-Kues

Die ca. 7.060 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.