3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 98 m²
In einem 2 geschossigem gepflegtem Mehrfamilienhaus von 1966 welches 2002 komplett saniert wurde liegt diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne auf der 1. Etage. Die moderne und helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 98qm und 2 Balkonen bietet sowohl dem anspruchsvollen Single oder Paar sowie der kleinen Familie ausreichend Raum zur freien Entfaltung und bietet sich auch durch die Verfügbarkeit von einer schnellen DSL Internet Verbindung als „Home Office“ an. In den letzten 5 Jahren wurde die Fassade und das Treppenhaus sowie vor 2 Jahren die Fenster erneuert.
Die helle und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 qm bietet durch ihre moderne Raumaufteilung und ihre geschmackvolle Ausstattung einen repräsentativen Wohntraum. Empfangen werden Sie in der großzügigen Diele an der sich links die offene Wohnküche anschließt. Im Küchenbereich ist hochwertiger, grauer Granitbodenverlegt und die Einbauküche mit besten Elektrogeräten ist schon im Kaufpreis enthalten. Von der Küche erreichen Sie den ersten Balkon. Auf der rechten Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit dem Ausgang zum 2. Balkon mit Markise und Blick ins Grüne auf dem sich entspannte Abende genießen lassen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das große Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, das separate WC, das moderne Bad mit Badewanne und Duschabtrennung sowie das Schlafzimmer mit einem weiteren Ausgang zum Balkon. Als Bodenbeläge wurden neben dem Granitboden in der Küche, im Essbereich, Wohnzimmer und Flur zeitloses Parkett, in Schlaf- und Kinderzimmer pflegeleichter Laminatboden und in Badezimmer/WC moderne graue Steinfliesen verlegt. In Badezimmer und WC wurden als Wandbelag helle, weiße Fliesen gewählt. Die Einheit verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Als zusätzlichen Stauraum verfügt sie neben praktischen Einbauschränken im Flur über einen separaten Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum
Der sehr beliebte, kleine Düsseldorfer Stadtteil Urdenbach liegt im Süden der Stadt direkt am Rhein und grenzt an den Stadtteil Benrath. In wenigen Gehminuten erreichen Sie unter anderem das Benrather Schloss sowie die Urdenbacher Kämpe, ein ökologisches Naturschutzgebiet mit einer einmalig schönen Auenlandschaft wo es sich hervorragend spazieren, Rad fahren und wandern lässt. Auch erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen etc. in kurzen Distanzen. Die Düsseldorfer Innenstadt wird in ca. 25 Min. erreicht. Die Anbindung an weitere Städte wie Wuppertal, Köln, Neuss etc. erfolgt durch die nahe gelegenen A57 und 59. Leben im Grünen und trotzdem nahe an der Stadt!
Eine Einzelgarage kann zu einem Preis von 19.000,- € zusätzlich erworben werden. Die Beheizung erfolgt bequem über Öl-Zentralheizung und ist, wie auch der Wasserverbrauch schon in dem Hausgeld von 300,-€ enthalte
