2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 83 m²
46236 Bottrop, Stadtmitte

BAUBEGINN IN KÜRZE - bereits 70 % verkauft! In absolut bevorzugter Wohnlage in Bottrop - Nähe Stadtgarten und bequem zu Fuß in die Innenstadt, entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen sowie einer separaten Wohneinheit (Bestandsimmobilie-Umbau) über drei Etagen. Die barrierearmen Wohnungen in Größen von ca. 62m² - ca.130m² Wohnfläche werden in konventioneller Massivbauweise mit Energiestandard, KfW Effizienzhaus 55, nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 errichtet. Die offenen sowie Licht durchfluteten Wohnungsgrundrisse werden Sie begeistern! Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten neben einem barrierefreien Übergang von der Wohnung auf die Terrassen einen Bankirai-Holzbelag sowie Gartenflächen zur alleinigen Nutzung. Wohnungen in den beiden Obergeschossen verfügen über jeweils einen bzw. zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung. Die beiden im Staffelgeschoss befindlichen ETW`s erhalten eine bzw. zwei Dachterrassen! Das Dach des Staffelgeschosses wird als leicht geneigtes Pultdach ausgeführt. Die Wohneinheit Nr. 11 (verkauft) befindet sich nach einem Umbau im separaten Gebäudeteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind ebenso in der Planung enthalten. Insgesamt stehen für die Neubauwohnungen 10 Einzelgaragen mit Sektionaltoren und elektrischem Antrieb zu Kaufpreisen von zzgl. 23.500.--€ u. 7 teilüberdachte PKW - Stellplätze zu je zzgl. 11.000.--€ zur Verfügung. Die Garagen- u. Stellplatzanlage wird straßenseitig mit einem nicht ausschwenkenden Tor verschlossen. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor (Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV). Bitte beachten Sie, dass die in den Grundrissen bzw. visualisierten Ansichten eingezeichneten Einrichtungsgegenstände/Mobiliar Wohnbeispiele sind und nicht zum Leistungsumfang gehören. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es gelten die Baubeschreibung, die Baupläne, die Kaufpreisliste, die Sonderwunschliste sowie die Wohn-/Nutzflächenberechnungen.

Barrierefrei/Altengerecht, kein Erbbaurecht, Staffelgeschoss mit 2 Dachterrassen EINES TAGES finden wir das, was wir immer gesucht haben. Die perfekte Symbiose aus Stadtnähe und Erholung. Die offenen und lichtdurchfluteten Wohnungsgrundrisse lassen kaum Wünsche offen. Die großzügigen Wohnzimmer bieten vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Geniessen Sie das Frühstück auf dem einladenden Balkon. Lassen Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen wachkitzeln. Die großzügigen Fensterflächen laden die Sonne in Ihr Leben ein. Ihre privaten Parkmöglichkeiten befinden sich tiefergelegt direkt an Ihrem Wohnhaus. Lichtdurchflutete Wohnungen gepaart mit Ihren Gestaltungsideen lassen Ihre individuellen Wohnträume wahr werden. Der Aufzug erleichtert das Erreichen der Wohngeschosse sowie des Kellergeschosses mit Wasch-/ Trockenraum und Fahrradabstellplatz sowie den Zugang zu den Garagen u. PKW- Stellplätzen in diesem barrierearmen Mehrfamilienhaus. Auszugsweise Ausstattung: -Kfw Effizienzhaus 55 EnEV 2016 -dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung -Staffelgeschosse leicht geneigtes Pultdach -Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas -Rollläden mit elektrischem Antrieb -Innenfensterbänke aus Granitnaturstein -Treppenhaus Belag in Naturstein -Raumtemperatur gesteuerte Fußbodenheizung -Bad-/Sanitäreinrichtungen renomierter Hersteller -Bäder/WC keramische Boden- u. Wand-Fliesen -Bodenbeläge fertig verlegt -Innentüren Weiß-Lack mit Edelstahldrücker -Hauseingangstür 3-fach Sicherheitsverriegelung -Malerarbeiten als tapezierfähiger Untergrund Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages - Wir informieren Sie gerne!

Im Herzen Bottrops entsteht zwischen historischem Pferdemarkt und Naherholungsgebiet Stadtpark eines der angesagtesten Neubauprojekte.

Gerne stellen wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit Baubeschreibung, Kaufpreisliste, Wohn- und Nutzflächenberechnung und Bauplänen zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren ein Informationsgespräch! Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service0/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html