2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 60 m²
65185 Wiesbaden, Südost

Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens. Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt. Wohnungs-Highlights: - Ca. 23,5 m² großer Wohn-/Essbereich - Großzügiges Schlafzimmer - Offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Ca. 13 m² große Terrrasse und 25 m² Gartenfläche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Ca. 6 m² großer Kellerraum Und: - Ein eigener Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung, von dort mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage. Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.

- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade - Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Erhöhte Schallschutzvorrichtungen - Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung - Einbauküche - Ca. 2,70 Meter Raumhöhe - Größtenteils bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen im Bad und dem HWR-Raum - Hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohnräumen und in der Küche - Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi) - Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7) - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Aufzug - Tiefgaragen-Parkplätze sind mit 230Volt Steckdosen ausgestattet, um Elektrofahrzeuge aufladen zu können. Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel.

Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen. Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut. Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen. - Wilhelmstraße 400 m - Rhein-Main-Hallen 250 m - Stadtmitte 800 m - Kurhaus/Kurpark 650 m - Hauptbahnhof 1,1 km - Hochschule Rhein-Main 2,3 km - Autobahn Nr. 66 3 km - Schloss Biebrich 5 km - Mainz 13,5 km - Rheingau-Taunus-Kreis 20 km - Frankfurt/Flughafen 30 km - Neroberg 3,5 km

Eine hochwertige Einbauküche und die diverse Einbauten isind im Kaufpreis inbegriffen. Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG