2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 52 m²
91126 Schwabach, Eichwasen

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im aufstrebenden Schwabach? Dann sind Sie bei dieser attraktiven Immobilie in Schwabach-Eichwasen genau richtig. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und befindet sich im neunten Stock eines Hauses aus dem Jahr 1978, welches stets erneuert wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den L-förmigen Flur, welcher ideal Raum bietet für Ihre Garderobe und eine Kommode. Ein Einbauschrank gewährt Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Flur ist wie alle anderen Räume mit Ausnahme von Bade- und Schlafzimmer versehen mit hellen, beigen Fliesen. Zunächst stoßen Sie auf das geräumige Badezimmer. Hier kommt alles unter, was ein modernes Bad braucht. Neben Badewanne, WC und Waschbecken bietet dieser Raum noch genug Platz für einen kleinen Badschrank. Wände und Böden sind gefliest in frischen Farben. Als nächstes kommen Sie ins Herzstück der Wohnung: Dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Der intelligente Schnitt des Raumes ermöglicht eine optimale Flächennutzung: Sie werden Platz finden für eine Couch, Kommoden, Sideboards und eine Essecke. Die Fensterfront in südöstlicher Ausrichtung rundet Ihren Wohnmittelpunkt ab: Die ersten Sonnenstrahlen begrüßen Sie schon beim Frühstück und begleiten Sie fast den ganzen Tag über. Direkt neben dem Essbereich finden Sie einen Durchgang, der Sie in die Küche führt. Hier wartet bereits eine kleine, funktionsfähige Einbauküche auf Sie. In Kombination mit dem großen Fenster und dem hellen Boden sind ideale Voraussetzungen für eine individuelle, lichte Gourmet-Oase geboten. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das ausgesprochen geräumige Schlafzimmer. Kleiderschränke und ein Doppelbett kommen dort problemlos unter. Eine Glastür und ein großes Fenster erhellen gleichzeitig den Raum. Planen Sie das viele Licht bei Ihren zukünftigen Wohnideen also unbedingt mit ein! Das Highlight der Wohnung, der sonnige Balkon, erreichen Sie bequem über eine Glastür im Wohnzimmer oder im Schlafzimmer. Genießen Sie den atemberaubenden, einzigartigen Ausblick ins Grüne aus über 20 Metern Höhe. Es erwarten Sie weite Felder, Wiesen und Wälder. Die Wohnung kann möbliert oder auf Wunsch leer übergeben werden. Zusätzlich verfügt sie über ein eigenes Kellerabteil. Außerdem gibt es im Gebäude einen Waschkeller. ***Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin***

- GAS-ZENTRALHEIZUNG - BADEZIMMER MIT BADEWANNE - FLIESEN IN FLUR, BAD, WOHN-/ ESSZIMMER UND KÜCHE - TEPPICH IM SCHLAFZIMMER - DOPPELT-VERGLASTE PVC-FENSTER - EINBAUKÜCHE - EINBAUSCHRANK - BALKON IN SÜDOST-AUSRICHTUNG - KELLERABTEIL

Ihre Wohnung befindet sich in am idyllischen Ortsrand von Schwabach, umgeben von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Gleichzeitig überzeugt Ihr neuer Wohnort im Stadtteil Eichwasen durch eine sehr gute Infrastruktur. In Schwabach finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Alle großen Lebensmittelgeschäfte sind hier vertreten - von Netto über ALDI bis hin zu EDEKA. Mehrere Allgemein- und Fachärzte haben sich hier in der Stadt niedergelassen. Kindergarten und Schulen befinden sich unweit der Immobilie. Außerdem gibt es in Schwabach viele gute Restaurants, einige Cafés, Apotheken, Drogeriemärkte, mehrere Banken und Tankstellen. Wer nach Erholung und Freizeit im Grünen sucht, kommt auch hier voll auf seine Kosten. Erkunden Sie doch die Natur direkt vor der Haustür - einem Areal mit Wanderwegen, Waldgebieten, Feldern sowie großer heimischer Tier- und Pflanzenwelt. Kinder freuen sich gleichzeitig über den nahegelegenen Spielplatz. Das Schwabacher Stadtzentrum liegt mit dem Auto lediglich 5 Minuten entfernt. Wen es für Freizeit oder Arbeit nach Nürnberg zieht, erreicht das Stadtzentrum mit dem Auto in weniger als 25 Minuten. Mit einer Kombination aus S-Bahn und Bus brauchen Sie ca. 45 Minuten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0911 375 90555 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Nürnberg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.