3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.900 72 m²
Frank-Wedekind-Straße 3, 65201 Wiesbaden, Schierstein

Diese attraktive, gepflegte Hochparterre-Wohnung, die im 1. OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Die gut geschnittene 3 ZKBB Wohnung mit guter Raumaufteilung liegt im Mittelhaus einer gepflegten und ruhigen Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist rundum hell und ausreichend belichtet und ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Die Wohneinheit 01 befindet sich in einem 1970 erbauten Haus mit insgesamt 24 Einheiten und wird durch eine Neu eingebaute Zentralheizung aus dem Jahr 2019 mit Gas beheizt. Eine Fassadendämmung ist ebenfalls bereits erfolgt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind zeitgemäß und das Balkonfenster ist zudem abschließbar. Der großzügige Balkon lädt zum verweilen ein. Zudem ist im Kaufpreis 1 PKW-Stellplatz neben dem Haus enthalten. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Trockenraum und Fahrradabstellraum sind ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aufgrund der bereits umfangreich begonnenen Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. komplett neue Wasserstrangsanierung im gesamten Kellerbereich (bereits abgeschlossen in 2020) und der noch voraussichtlich in 2021 noch durchzuführenden Erneuerungen der Wassersteigleitung im Badezimmer momentan 541,00 € inklusive 231,25 € Rücklagen. Aufgrund der noch anstehenden Strangsanierung (Steigleitung), wird für diese Wohneinheit noch eine einmalige Sonderzahlung i.H.v ca. 12.000 € - 15.000 € fällig. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden! Es fällt für den Käufer zudem keine Provision an.

PKW-Außenstellplatz, Parkett im Wohnzimmer, Rollläden, Tageslichtbad, Kunststofffenster

Schierstein Nord/ Siedlung Freudenberg, unmittelbare Nähe zur Eichendorf Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, diverser Einzelhandel sowie zur HSK. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen

Bei näherem Interesse, setzen Sie sich bitte zwecks weiterer Fragen oder Besichtigungen mit mir in Verbindung. Eine gesicherte Finanzierung sollte bei Besichtigung dem Käufer vorliegen.