3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 100 m²
73728 Esslingen, Innenstadt

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Über einen Fußweg durch den parkähnlichen Garten gelangen Sie zu Ihrem persönlichen Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Blick auf die ca. 40qm-Südterrasse und den dahinterliegenden Gartenbereich. Die nach Süden ausgerichteten großzügigen Fensterflächen sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für Licht und Sonne. Ein Highlight ist auch die 2,70 m Deckenhöhe in der gesamten Wohnung, die für ein freiheitliches Raumgefühl sorgt. Diese moderne Wohnung (Baujahr 2012) besticht durch ein durchdachtes Stauraumkonzept mit fest verbauten Einbauschränke und bietet durch einige Raffinessen wie z.B. die Regendusche im Bad oder die indirekte LED-Beleuchtung im Wohn-Bereich und Küche zusätzlichen Luxus. Sie liegt durch die zum Gartenbereich ausgerichtete Terrasse idyllisch und trotz der Innenstadtnähe ruhig und bietet so die notwendige Erholung nach einem stressigen Arbeitstag.

- Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung mit hochwertigen Fliesen (60 x 120cm), Designlaminat und bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Terrasse - Wintergartenähnlicher Lichthof sorgt für zusätzlichen Lichteinfall auf der Nordseite - Südterrasse (ca. 40qm) über die komplette Breite der Wohnung mit Blick auf den Garten im Innenhof - abgehängte Decke inkl. dimmbarer LED-Spots und indirekter Beleuchtung in Wohn-/Essbereich und Küche - moderne Einbauküche mit ultramatt lackierten Fronten, Siemens-Elektrogeräten und einer Kochhalbinsel (kann separat erworben werden) - Schlafzimmer mit deckenhoher Fensterfront und Zugang zur Terrasse - Kinder-/Gästezimmer oder Büro - großzügiges Bad mit Badewanne und Regendusche inkl. maßangefertigten Spiegelschränken - Die maßangefertigte Schrankwand zwischen Bad und Kinderzimmer/Büro mit beidseitig zugänglichen Schränken sorgt für genügend Stauraum - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Arbeitsfläche inkl. Spüle und Platz für Waschmaschine, Trockner, Lebensmittel, Putz-Utensilien, … - Fußbodenheizung mit Smarthome-Regelung in der gesamten Wohnung - 2,70m Deckenhöhe in der gesamten Wohnung - Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert

Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich 50m von der Wohnung entfernt sodass der Esslinger Bahnhof in nur wenigen Minuten erreicht werden kann.