4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 114 m²
68309 Mannheim, Käfertal

Bianca Tanis hat alles, was gutes Wohnen ausmacht: Individuell geschnittene Apartments, Wohnungen und Penthäuser & Häuser, die perfekt zu Ihrem Leben passen. Ich darf Sie heute durch eine sehr gepflegte, komplett 2010 kernsanierte Altbauwohnung im Herzen von Mannheim Käfertal führen. Auf der 2. Etage wurde diese charaktaristische Altbauwohnung mit hohen Decken geplant. Das Ess- und Wohnzimmer wurden offen gestaltet. Das große Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zu einem behaglichen Winterabend mit Tee ein. Als besondere Annehmlichkeit, kann man in diesem Ofen Pizza oder Brot frisch backen. Die offene Wohnküche mit angrenzendem Balkon bietet viel Freiraum. Von der Küche genießt man einen traumhaften Blick in Richtung Innenhof und Gartenanlage. Ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice, sowie die Bäder liegen ebenso auf dieser Etage. Ihr neuer mediterraner Garten, mit all seiner Farbenpracht und den wohl duftenden Kräutern und Natursteinelementen, bietet viel Platz für die gesamte Familie. Außerdem bietet das Objekt noch einen separaten Abstellraum für Fahrräder im Innenhof sowie Außensitzplätze und einen schönen Grillplatz an.

-Kunststoff-Fenster weiß mit Dreifach-Verglasung -Innentüren in Holz (weiß) -TL-Bad mit Eckbadewanne und Dusche -Gäste-Toilette mit modernen Fliesen und Armaturen -überwiegend Holzdielenböden neu abgeschliffen und gewachst -Balkon -zwei Kellerräume -Fahrrad- & Motorrad-Abstellmöglichkeiten im Innenhof -Garten mit Grillmöglichkeit -Gartenhaus -Vollunterkellert Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Homeoffice Badezimmer Gäste Toilette Flur & eingebauten Ankleideschränken Abstellkammer Keller Balkon Garten -Baujahr 2010 -Kernsanierung 2010 -Gas-Brennwert-Thermie Fa. WEISHAUPT Bj: 2010 -Wohnfläche ca. 112 qm -Nutzfläche ca. 50 qm -Grundstück mit großem Garten ca. 2/7 Miteigentumsanteil an dem Grundstück 500 qm

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Käfertal einem gewachsenen Stadtbezirk von Mannheim in der Metropol Region Rhein-Neckar. Geprägt von alten Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen- Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der Käfertaler Wald oder der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert! Infrastruktur: Der Bahnhof Mannheim-Käfertal liegt an der Riedbahn von Frankfurt am Main nach Mannheim. Am Bahnhof hält täglich ein einziger Personenzug. Die östliche Riedbahn soll in die S-Bahn RheinNeckar mit einbezogen werden, sodass der Bahnhof künftig stündlich bedient wird. Die Straßenbahn-Linien 5, 5A und 15 der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren Käfertal im Südosten. Während sich die Linien 5 und 5A stadtauswärts am Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV in Richtung Viernheim/Weinheim/Heidelberg und Heddesheim auftrennen, fährt die Linie 15 lediglich bis Endstelle Wallstadt Ost. Mehrere Buslinien der RNV verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV und dem benachbarten Waldhof.

Dieses Objekt wird exklusiv von TK Mannheim Immobilien im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unsere Auftraggeber bzw. den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!