2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 61 m²
74189 Weinsberg, Heilbronn (Kreis)

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca,61 m² befindet sich im Gartengeschoss der Seniorenwohnanlage in Weinsberg, Hirschbergstr.4 Seniorengerecht gestaltet ist sie ideal für ältere Herrschaften mit Komfortanspruch. Nicht nur gehbehinderte Bewohner profitieren von der Barrierefreiheit im ganzen Haus. Hier wohnt man ohne durch Schwellen oder Treppen eingeschränkt zu sein. Im großzügigen Bad ist die ebenerdige Dusche sogar mit dem Rollstuhl befahrbar. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die dazugehörige Terrasse und der angrenzende Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein. Ein zugehöriger Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Der gut einfahrbare abschließbare Tiefgaragen Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Geschosse sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden. Die Senioren-Wohnanlage ist konzipiert für das "betreute Wohnen" nach dem Grundsatz "so viel Selbstständigkeit wie möglich und so viele Hilfen wie notwendig". Folgende Personenkreise können die Seniorenwohnung nutzen: Personen, die mindestens 60 Jahre alt sind (bei Ehe- oder Lebenspartnern genügt es, wenn einer der beiden dem genannten Personenkreis angehört). Personen jeden Alters mit Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50% im Sinne des Schwerbehindertengesetzes, die ihr Leben und ihren Haushalt - gegebenenfalls unter Inanspruchnahme von Hilfestellungen, selbstständig und eigenverantwortlich unter Ausschluss einer Selbst- oder Fremdgefährdung führen. Durch Dienstleister angebotene hauswirtschaftliche, allgemeine Betreuungs- und Vermittlungs- sowie pflegerische Dienste sollen den Bewohner bei seiner Lebensführung in der Senioren-Wohnanlage unterstützen. Hierzu gehört auch die Nutzung und der Betrieb der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Räume (Büro, Arbeitsräume einschl. WC und Entspannungsbad) entsprechend ihrer Funktion für die Bewohner. Ebenfalls hierzu gehört der Betrieb des Haus-Notrufsystems und die Reinigung sowie Unterhaltung der gemeinschaftlichen Räume. Der vor Ort ansässige Dienstleister bietet eine Grundversorgung sowie Zusatz- und Wahlleistungen für die Bewohner an.

Wohn-/Essbereich Terrasse Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Flur/Dielenbereich Parkett und Fliesenböden Seniorengerechtes Badezimmer, Bodenebene Dusche 24-h-Notrufsystem eigener Briefkasten 1 Kellerraum 1 Stellplatz in der Tiefgarage, bereits im Kaufpreis enthalten

Die Stadt Weinsberg liegt unweit der Großstadt Heilbronn und ist das Tor zum Weinsberger Tal. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ideal gelegen. Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab. Aber auch für Stadtbahnbenutzer ist die Innenstadt und die Burgruine Weibertreu sowie das Kernerhaus als interessante Ausflugsziele wegen der zentralen Lage des Bahnhofs sehr gut erreichbar. Die Stadt verfügt über drei Haltepunkte, die Weinsberg auch als Zentrum und lebenswerten Wohnort weiter aufwerten.