Haus zu vermieten €1.400 132 m²
Seekorso 52, 14089 Berlin, Kladow

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte mit Garten und großer Terrasse, welche zum 01.03.2021 bezogen werden kann. Das Haus verfügt über fünf helle Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Die Miete beträgt monatlich 1.710 Euro warm.

Das 2012 erbaute Niedrigenergiehaus wird per Fußbodenheizung beheizt. Da die Immobilie bis kürzlich von einem Büro gemietet wurde, sind in allen Räumen große Tageslichtlampen eingebaut. Diese können auf Wunsch gänzlich oder zum Teil entfernt werden. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand. Die Räume sind renovierungsbedürftig. Renovierungsarbeiten wie das Streichen der Wände müssen vom Mieter vorgenommen werden. Das Erdgeschoss verfügt über ein schönes Gäste-WC mit Spiegel und Einbaukommode. Das Bad im ersten OG ist in einem sehr guten Zustand, da dieses vom Büro kaum genutzt wurde. Im Dachgeschoss wird derzeit eine separate Waschkammer mit Waschmaschinenanschluss eingebaut und wird, wenn alles nach Plan läuft, zum 1. März fertiggestellt sein. Über dem Dachgeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Dachboden. Die Garage ist räumlich geteilt und wird zur Hälfte vom Nachbarn gemietet. Ein Pkw kann deshalb nicht untergestellt werden.

Der familienfreundliche Ortsteil Kladow befindet sich in unmittelbarer Stadtnähe und doch mitten in der Natur. Das Haus steht am Rand der Landstadt Gatow, gebaut auf dem Gelände eines ehemaligen Militärflugplatzes. Hier stehen heute Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, in denen vor allem Familien wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Der Groß-Glienicker See, einer der saubersten Badeseen Berlins, ist nur 700 m entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Seekorso". Hier halten die Busse 135 nach Rathaus Spandau, X34 nach Zoologischer Garten sowie der Nachtbus N34. Zudem fährt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee.

Die Miete des Vormieters lag ebenfalls bei 1.400,00€ und ist mietendeckelkonform. Es handelt sich um einen auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag. Die Befristung ist wegen des absehbaren Eigenbedarfs für unsere Kinder (Anfang 20) notwendig. Die Miete wird jährlich um einen Inflationsausgleich von 1,5 % angepasst, sofern die Gesetzeslage es zulässt.