3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 85 m²
88069 Tettnang

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab 01.12.2020

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren professionell saniert und renoviert und ist in einem tadellosen Zustand, d.h. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Im Falle einer Vermietung gibt es nichts Wesentliches zu tun.

Hinweis: Zur Wohnung gehört zwar kein Kfz-Stellplatz; Parkplätze vor dem Haus sind aber genügend vorhanden. Die Verkäufer besitzen zwei PKW und hatten kein Parkproblem, da genügend öffentliche Parkplätze vorhanden sind.

Die 1973 erbaute Wohnanlage und insbesondere der Tiefgaragenkomplex, wurden gerade aufwendig saniert und modernisiert. Des Weiteren wurden die Aufzüge komplett erneuert. Deshalb wurde in den letzten Jahren die monatliche Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage für diese Zeit erheblich erhöht, um diese dann später wieder auf das normale Maß zurückzuführen. Die derzeitige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf mtl. 399.58 Euro.
Die Höhe der Rücklagenzuweisung wird jedes Jahr neu entschieden bzw. neu festgelegt. Durch die weit fortgeschrittenen Maßnahmen dürfte ein Ende dieser erhöhten Beträge in Sicht sein.

Die Wohnung im 2. OG ist über einen Aufzug bequem erreichbar und besticht durch beste Aussichtslage in die Ferne (z.B. Schweizer Berge) und einer durchdachten Raumaufteilung. Die gute Orientierung erzeugt lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist durch die zentrale Lage sowohl für "Immobilieneinsteiger" , als auch als Altersruhesitz interessant. Ebenso ist die Top Wohnung als Kapitalanlage durch das gute Preis- Leistungsverhältnis geeignet, da diese bestens vermietbar ist und eine attraktive Rendite bietet.

Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

88069 Tettnang

Die 3,5 Zi.-Wohnung liegt in zentraler Lage der Hopfenstadt Tettnang mit allen Vorteilen der damit verbundenen Infrastruktur, insbesondere durch die Nähe zu den Schulanlagen. Fußläufig ist alles erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie die herrliche Aussichtslage in die Schweizer Berge.

Tettnang ist etwa 10 km entfernt vom Bodensee und nicht weit enfernt von den Nachbarstädten Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau.