Haus zum Verkauf €500.000 170 m²
66996 Ludwigswinkel, Südwestpfalz (Kreis)

In dieser Immobilie werden Sie ein völlig neues Lebensgefühl erfahren. Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhig gelegenen Straße mit einem unverbaubaren Weitblick in Grüne. Diese erholsame Lage in der Natur hat nachweislich seelisch positive Auswirkungen auf uns Menschen und wird Ihnen dabei helfen mit Anspannung, Belastung und Stress besser umzugehen. In Ihrer neuwertigen Küche können Sie mit den erstklassigen Geräten kulinarische Mahlzeiten zubereiten. Die Kochinsel in dem offenen Küchen- Essbereich mit angeschlossenem Wohnzimmer ermöglicht gleichzeitig das Beisammensein mit Ihren Lieben. Von der Küche aus gelangen Sie durch die Schiebetür auf die Terrasse. In Ihrer zukünftigen Bad finden Sie einen atemberaubende Regenfall Dusche, hochwertige Badarmaturen und eine Eck-Badewanne mit Blick ins Grüne. Der Terrassenbereich ist überdacht, von dort aus gelangen Sie in den Pool. Die neue Überdachung erfolgt im Januar. Ihrem erholsamen Schlaf steht ab sofort nichts mehr im Wege. Ihr Schlafzimmer ist lichtdurchflutet durch die Bodentiefe Fenster, mit 3 Fach Verglasung. So können Sie nachts entspannen und morgens die frische Luft vom Luftkurort "Ludwigswinkel" im Schlafzimmer einatmen und mit dem ersten Kaffee den Ausblick genießen. Nur wenige Stufen tiefer erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Kann als hauseigenes Fitness-Studio mit einer Auswahl an Trainingsgeräten und Sauna ausgestattet werden. Dies ermöglicht Ihnen einfachen Trainingseinheiten, da der innere Schweinehund nicht mal mehr vor die Haustür muss. Premiumwanderwege und tolle Freizeitangebote erwarten Sie direkt im Ort selbst. Ihr Körper, Geist und Seele werden Ihnen danken. Auch Ihre Sicherheit steht hier an oberster Stelle. Denn die Immobilie verfügt über eine Kamerasystem, das komplette Anwesen wird videoüberwacht. Auf Wunsch können Sie die Möbel übernehmen. Ich konnte Ihre Neugierde wecken? Fragen Sie bei mir nach dem Video zur Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir!

-Neues Dach -Neue Panorama Fenster -Neue Wärmedämmung -Neuer Boden -Neue Strom und Wasserleitungen -Neue Heizköper -Neues Badezimmer und Gäste WC -Neue Einbauküche -Neue Eingangstüren und Innentüren -Hof komplett neu gepflastert -Neue Doppelgarage Freistehend (65qm) -Neue Profi Video Überwachungssystem -Neueingebaute Insektenschutz Spannrahmen an allen Fenster -Neue Klimaanlage -Das Haus ist komplett unterkellert mit separatem Eingang, kann auch als zusätzliche Wohnfläche oder Einliegerwohnung ausgebaut werden.

Ludwigswinkel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 1100 Einwohnern und rund 300 Gästebetten. Es liegt 240 Meter über dem Meeresspiegel im südlichen Teil des Biosphärenreservates Naturpark Pfälzerwald, unmittelbar an der deutsch-französichen Grenze. Mehrere Badeseen in nächster Nähe laden an heißen Sommertagen zum Baden ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ortzentrum und Nachbarort. Rund um das Dorf gibt es mehr als 100 km markierte Wanderwege diesseits und jenseits der grünen Grenze zwischen Pfalz,Elsaß und Lothringen. Ein großes Radwegenetz sowie vielfältige Tourenmöglichkeiten bieten ein abwechslungsreiches Radelvergnügen. Von April bis Oktober können sich Radwanderer geführten Touren anschliessen. Wanderreiten vom Pony-Hof aus, Trimm-Dich auf dem Vita-Parcours, Tennis, Basketball, Minigolf im Freizeitpark Birkenfeld - das Angebot für Sportliche ist ebenso abwechslungsreich wie ungezwungen. Ein besonderes Erlebnis für Kinder bietet der grosse Spielplatz im "Freizeitpark Birkenfeld". Entlang des Skulpturenweges sind geheimnisvolle "zu Holz erstarrte Gestalten und Wesen" zu entdecken.