Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab 01.01.2021
Geschoss:
5
+ Charmante Dachgeschosswohnung
+ Zentrale Lage in Heidelberg
+ Eigenheim oder Kapitalanlage
+ Bezugsfrei ab 01.01.2021
+ Sonniger Balkon mit Blick über die Stadt
+ Sanierter Zustand
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Charmante Holzdielen
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Waschkeller
+ Dach 2010 saniert
+ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2082075?accessKey=5fc4 +++
In zentraler Lage von Heidelberg steht diese attraktive, charmante Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1903 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 47 m², welche sich auf ein großzügiges Zimmer verteilt, erhalten Singles oder junge Paare genügend Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Besonders attraktiv: Zu der Wohnung gehört ein einladender Balkon - hier verbringen Sie bzw. Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien, während Sie den atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den dahinter liegenden malerischen Waldgebieten genießen. Weiter steht den Bewohnern des Hauses ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Innen sorgen charmante Holzdielen, reichlich Tageslichteinfall und eine hochwertige Ausstattung für ein besonders freundliches Wohnambiente und angenehmen Komfort.
Der geräumige Wohnbereich besticht dank des offenen Gestaltungskonzepts mit einem Gefühl von Freiheit, während atmosphärische Holzbalkenkonstruktionen ein besonders behagliches Wohngefühl versprühen, welches durch den typischen Charakter einer Dachgeschosswohnung noch unterstrichen wird. Auch der angrenzende Schlafbereich weiß durch einen praktischen Schnitt zu überzeugen. Die offene Küche ist mit einer modernen Pantry-Einbauküche ausgestattet, während das weiß geflieste Tageslichtbad sowohl mit einer Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne aufwartet.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 teilsaniert - im selben Jahr wurde die Wohnung im Dachgeschoss erst ausgebaut. 2010 fand außerdem eine Sanierung des Daches statt. Das Objekt ist derzeit vermietet und ab dem 01.01.2021 bezugsfrei. Ihnen bzw. Ihren Mietern steht außerdem die Nutzung des Waschkellers frei.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Objektnr: 1027208
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 47,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
69115 Heidelberg (Weststadt)
Die ansprechende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Heidelberg, sodass Sie bzw. Ihre Mieter hier in erster Linie von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Gleichzeitig versprechen diverse Grünflächen in komfortabler Reichweite angenehme, erholsame Naturnähe.
Für eine optimale Nahversorgung stehen in einem Umkreis von nur etwa einem Kilometer mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und Drogerien sowie verschiedene andere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in der rund 1,5 km entfernten Heidelberger Innenstadt. Eine Fülle von Cafés und Restaurants in bequemer Nähe lädt zum Verweilen ein und eröffnet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Auch die verschiedenen Institute der Universität Heidelberg sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Rudolf-Diesel-Str. liegt nur rund 290 m von der Immobilie entfernt und auch der Hauptbahnhof Heidelberg lässt sich fußläufig innerhalb von nur etwa 13 Minuten erreichen. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 3, 37 und 535 sowie die Autobahnen 5 und 656 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.