5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 125 m²
71106 Magstadt

3,57 % inkl. ges. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- 5,5 Zimmer Maisonettewohnung
- 2. Obergeschoss und teils Dachgeschoss
- 4-Familienhaus
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Baujahr 2009

2. Obergeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon
- offene Küche mit Einbauküche: Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gerfrierkombination
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- separates WC
- Abstellraum
- Westbalkon

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Südbalkon

Sonstiges:
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Badezimmer und WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2009)
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Kinderwagen-/Fahrradraum
- Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 71 kWh/(m²a)
- Energieeffizenzklasse B

In dieser pfiffig geschnittenen Maisonettewohnung auf zwei Ebenen bleiben kaum mehr Wünsche offen. Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Immobilie werden Sie den Charme spüren.

Der Wohnbereich ist großzügig und offen gehalten mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, die für kulinarische Abende geradezu einlädt. Durch den offenen Bereich zum Esszimmer haben Sie stets den Blick zu Ihren Gästen, so dass Sie mittendrin, statt nur dabei sind.

In den warmen Sommermonaten können Sie auch ein herrliches Frühstück mit Ihren Liebsten auf dem Westbalkon genießen!

Neben dem geräumigen, hellen Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Die einladende Badewanne aber auch die Glaswanddusche schreien förmlich nach Wellness. Die vorgewärmten Handtücher können Sie direkt vom Handtuchheizkörper entnehmen. On top haben Sie ein Doppelwaschbecken, wie auch ein WC im Badezimmer, so dass an hektischen Tagen die ganze Familie morgens pünktlich fertig wird.

Ein weiteres, separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Untergeschoss der Wohnung.

Wenn Sie nun neugierig wurden, was das Obergeschoss zu bieten hat, betreten Sie einfach die imposante Holztreppe, die Sie in eine Ebene der besonderen Art führt.

Hier erleben Sie eine Wohnebene mit zwei Zimmern, die mit einigen Fenstern, wie auch einem Dachfenster ausgestattet sind. Falls Sie größere Kinder haben, wäre dies der ideale Ort, um auch ihnen den nötigen Freiraum zur Entfaltung zu geben.

Den Frischluftbonus erhalten Sie durch einen großen Südbalkon, der direkt von einem der beiden Zimmer führt.

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden verlegt worden, dessen Farbe Sie so nicht überall finden können.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit Juli 2014 mit einer Nettokaltmiete von 995,00 € vermietet!

Reinkommen und Wohlfühlen ist hier die Devise. Erleben Sie es selbst und überzeugen Sie sich davon.

Mikrolage: Kindergärten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in Sindelfingen oder Renningen. Dienstleister und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5,5, 2 Etagen

71106 Magstadt

Magstadt gehört zum Landkreis Böblingen. Die gute Verkehrsanbindung und der seit Januar 2013 bestehende S-Bahnanschluss sowie die Bus-Verbindung nach Stuttgart machen das Wohnen sehr angenehm.

In der Nähe befindet sich die neue Bushaltestelle für die Buslinie zur neuen S60. Bäcker und Metzger sind zu Fuß erreichbar, Supermarkt, Schulen, Ärzte und Spielplatz befindet sich im Ort.

Magstadt verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Leonberg als auch in Sindelfingen vorhanden. Auch alle für den täglichen Bedarf nötigen Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichbar.

Zur Ruhe kommen, erholen, entspannen, Natur und Kultur mit Freude genießen. Das Heckengäu lädt Sie zum facettenreichen Land erleben ein!

Vor den Toren der Großstädte Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim begegnen neugierige Naturentdecker viel Erstaunlichem, Wanderer und Radler finden reichlich Bewegungsraum.