3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 80 m²
Melanchthonplatz 9, 90443 Nürnberg, Steinbühl

Die sehr großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 5 geschossigen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Jugendstil aus dem Jahr 1908. Die Wohnung ist leicht über das sehr schön restaurierte Treppenaus zu erreichen – kein Aufzug - und hat eine Flächevon ca. 80 qm. Der Wohnung ist im Keller ein geräumiger Abstellraum zugeordnet.

Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett saniert. Hierzu wurde der Boden abgeschliffen und neu eingelassen. Darüber hinaus wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht und eine Tado°-Steuerung für die Gas-Etagenheizung eingerichtet. Die Raumaufteilung ist hell und freundlich: die Wohnung verfügt über einen großen Wohnzimmerbereich mit offenem Durchgang zum weiteren Raum (Esszimmer - alternativ Homeoffice / Arbeitsbereich) und ist mit Stuckdecken versehen. Für lauschige Abende ist ein Bollerofen vorhanden. In allen Räumlichkeiten wurden ausreichend Stromanschlüsse installiert. Ein TV Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Bad wurde hochwertig erneuert und mit einem frei zugänglichen Duschbereich versehen – hierzu wurden sämtliche Sanitäreinrichtungen wie Mischbatterien, Heizkörper, Waschbecken, Beleuchtung, Spiegel und Fliesen ausgetauscht. Im separaten Toilettenbereich wurden ebenfalls sämtliche Sanitäreinrichtungen neu installiert. Die Küche wurde ebenso im Rahmen der Sanierungsarbeiten komplett erneuert. Hierzu findet sich neben den attraktiven IKEA-Möbeln ein Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle und ein Koch- Induktionsfeld.

Die Wohnung ist sehr ruhig am nord-östlichen Ende vom Melanchthonplatz gelegen (kein Durchgangsverkehr). Von dort ist die Altstadt zu Fuß innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Mit dem ÖPNV gelangt man ins Stadtzentrum innerhalb von 6 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Reinigungen, Restaurants und sonstige Einzelhändler für den täglichen Bedarf.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. € 100,-- (ohne Heizkosten).