5-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

Schöne, vollständig renovierte und teilsanierte 103 qm² große Marionettenwohnung im Herzen von Geldern. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre ( 7 Stufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sehr gute Raumaufteilung, ein großzügig geschnittenes Wohn- Esszimmer zur Straßenseite mit Süd-Balkon und große Fensterfront die viel Licht einfallen lässt, die Küche ist klein
aber fein, es gibt eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit großer Dusche, die 2 Schlafräume befinden sich im Hinterem Teil der Wohnung und liegen somit nach hinten raus zur Hofseite. Im Souterrain befindet sich ein weitere sehr großer Wohnraum sowie ein Büro und Abstellraum. Es gibt einen gemeinschafts Waschkeller in dem die Waschmaschine und Trockner aufgebaut werden können.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz, der mit 40€ zur Kaltmiete hinzukommen würde.

Ausstattung :
o Vollständige Renovierung 2016
o Vinylböden in der gesamten Wohnung außer Bad & Wc
o Neues Badezimmer von 2016
o Neue Gästetoilette von 2016
o Schlafräume hinten liegend (sehr ruhig)
o Kunststofffenster, isolierverglast
o Rollos in allen Wohnräumen
o Alle Fenster mit montierten Insektennetzen
o 5 min. Fußweg in die Innenstadt
o fester PKW Garagenstellplatz
o Haustür-Gegensprechanlage

Lage:
Eine sehr gute Lage. Die Geschäfte der Innenstadt, Supermarkt, Dienstleister, Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist. Auch der Gelderner Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten
Die Wohnung ist bezugsbereit ab 01.04.2021
Wir bitten um folgende Unterlagen bei Besichtigung:

▪ Selbstauskunft
▪ Schufa – Bonitätscheck
▪ Einkommensnachweis
▪ Mietzahlungsbestätigung
▪ Identitätsnachweis

Wir suchen ruhige und zuverlässig Mieter.
Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse bitte wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit persönlichen Angaben und Telefonnummer.

Mit freundlichen Grüßen
Julia Orrico