Haus zum Verkauf €333.000
Am Hauptbahnhof 6, 60329 Frankfurt (Main) - Bahnhofsviertel

Objektbeschreibung

Die EG Wohnung ( ca.80m2 ) ist barrierefrei. Sie bietet 2 Zi, Küche, Bad mit eigenem Gartenzugang und Terrasse . Über das Treppenhaus gelangt man ins 1 OG ( ca.140m2 ) , wo sich die zweite und grösste Wohnung des Hauses befindet. Die Wohnung verfügt über 3 1/2 Zimmer Küche , Bad , Abstellraum , umlaufenden Balkon, sowie einem ebenerdigen Zugang zum eigenen Garten. Im 2 OG ( ca. 115 qm ) befindet sich die dritte Wohnung mit 3 Zi , Einbauküche , Bad und überdachtem Balkon .
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eines Ausbaus oder grossem Stauraum.
Auf dem 1050 m2 großen , eingewachsenen Grundstück befindet sich des Weitern ein Gartenhaus, in dem alle nützlichen Gartengeräte aufbewahrt werden können .
Das Haus verfügt über eine große Einzelgarage, sowie 2 Stellplätze .
Jeder Wohnung ist im Kellerbereich ein separater Abstellraum zugeordnet !

Ausstattung

Im Haus werden zur Zeit in allen Wohnungen die Fenster durch neue doppelverglaste Kunstoffenster ersetzt !
Durch regelmässige Instandhaltung und Pflege des Objektes besteht kein Renovierungsstau.
Das Haus ist seit Jahren durchgängig vermietet.


Lagebeschreibung

Das Haus steht in 56379 Winden , in einer ruhigen Ortsrandlage, direkt am Wald, mit wunderschönem Blick in den Taunus .
Winden ist eine Ortsgemeinde im Rhein Lahn Kreis und gehört zu Verbandsgemeinde Bad Ems - Nassau . Im Ort gibt es eine Kita . Die Grundschule befindet sich in der 5 km entfernten Stadt Nassau.
Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird , sowie Ärzte , Apotheken, Banken etc.
Weiterführende Schulen sind in Nassau, in Bad Ems ( 10 Km ) und Montabaur ( 12 Km ) zu finden. Die Stadt Koblenz ist ca. 30 Km entfernt.
Vom ICE Bahnhof Montabaur , sind die Städte Frankfurt , Bonn , Köln in weniger als 35 min zu erreichen !
Winden besticht jedoch nicht nur durch die ideale Anbindung zu den Großstädten, sondern auch durch seine Natur .
Hier finden sie Ruhe und Entspannung.
Der Ort hat eine traumhafte Höhenlage über der Lahn .
Ideal zum Wandern, Biken , Reiten oder einfach nur Ruhe und Kraft tanken !