Haus zum Verkauf €790.000
25572 Schleswig-Holstein - Sankt Margarethen

Sind Sie auf der Suche nach einem prächtigen Anwesen in Alleinlage am Nord-Ostsee-Kanal?

Im Jahre 2015 wurde diese Immobilie auf einem 2,7ha großem Grundstück auf einer Halbinsel umgeben von 1ha Wasserfläche gebaut. Von den lichtdurchfluteten Räumen mit großen Terassenfenstern zur Südseite kann man den Seeblick genießen sowie im Hintergrund große Schiffe im Nord-Ostsee-Kanal vorbeiziehen sehen. Die Natur ist einmalig, so kann man z.B. Rehe durch den See schwimmen sehen und Eisvögel bei ihren Beutezug beobachten.

Auf ca. 150m2 Wohnfläche überzeugt dass Haus mit hellen Räumen und gut durchdachten Grundriss. Öffnet man den Haupteingang so besteht die Möglichkeit über eine weitere Tür ins Erdgeschoss zu gelangen oder über eine massive Treppe ins 1.OG und von dort aus über eine weitere Treppe auf den Dachboden zu gelangen. Alle Räume inclusive des Dachbodens sind ausgebaut und verfügen über eine Fußbodenheizung. Elektrische Rolläden sind an nahezu allen Fenstern und dem Nebeneingang vorhanden.

Die Wohnungstür im EG hinter sich gelassen, betreten Sie den großzügigen Flur. Hinter der ersten Tür rechts befindet sich ein großzügiges Bad. Eine Tür weiter trifft man ein großes Wohnzimmer mit großer Essecke an. Genießen Sie den Panoramaseeblick! Eine weitere Tür führt Sie zum Schlafzimmer. Genauso wie von der daneben liegenden großzügigen Küche können Sie die Südlage mit Seeblick über die großen Terassenfenster in vollen Zügen genießen. Die Küche verfügt über 5-7 Sitzplätze. Der Flur hat über eine weitere Tür zu einer kleinen Speisekammer. Dem Flur weiter folgend gelangt man in den HW-Raum. Hier befindet sich u.a. die Wärmepumpe die über Erdwärme betrieben wird. Über den Nebeneingang kann man dort aus das Haus wieder verlassen.

Das OG verfügt über einen zentralen Flur, von welchem dass Bad, die Küche, dass Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie dass im Friesengiebel befindliche Büro und die Treppe zum Dachboden erreicht werden kann.

Der Dachboden würde mit Einbauschränke ausgestattet und bietet über die großen Dreieckfenster der Giebel eine hervorragende Fernsicht über die Wilstermarsch.

Eine ca. 300m lange Spurbahn führt durch dass Grundstück. Die Einfahrt des Grundstücks hinter sich gelassen erreicht man nach ca. 60m rechts der Spurbahn dass neuwertige Friesenhaus. Links daneben befindet sich ein eigenständiges Nebengebäude mit Sanitäranlage, Partyraum und großer überdachter Seeterasse. Der ideale Ort für große Partys unabhängig vom Haupthaus. Auf der anderen Seite der Spurbahn befindet sich ein großzügiges Doppelcarport mit 3 Geräteräumen.
Ein vorhandener direkter Glasfaseranschluss mit W-LAN auf fast dem gesamten Grundstück runden dass Ganze ab.

Dieses äußerst seltene Angebot befindet sich nur einen Steinwurf vom Nord-Ostsee-Kanal. Ein schöner Spaziergang am Wasser kann Sie zur Schleusenmetropole nach Brunsbüttel oder zu dem Luftkurort nach Burg bringen.

Leben wo andere Urlaub machen?
Hier ist Ihre Chance!